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　　在肇慶申請公積金貸款的必要條件

　　貸款的申請人須為繳存公積金的在職職工(含港澳臺同胞和外籍人士),在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是具備完全民事行為能力的自然人。同時(shí)還須符合以下必要條件:

　　?繳存職工的范圍：

　　國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體的在職職工。

　　?繳存狀態(tài)要求

　　在職工申請貸款時(shí)往前推算，連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月（含開戶時(shí)間距申請貸款時(shí)已滿6個(gè)月），且當(dāng)前為正常繳存狀態(tài)。在職職工存在提取公積金情況時(shí)，從提取次月后，連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前為正常繳存狀態(tài)。注:肇慶市目前暫不支持異地繳存職工在我市申請住房公積金貸款。

　　?被拒貸情形

　　申請人（含配偶）或共同借款人出現(xiàn)下列情況的，不予貸款:

　　1、個(gè)人單筆住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款），在職工申請貸款時(shí)往前推算2年內(nèi)，連續(xù)6次逾期或逾期累計(jì)滿10次的或者有未結(jié)清銀行逾期欠款記錄的不予貸款。

　　2、職工在申請住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，且該行為認(rèn)定之日起3年內(nèi)不予貸款。

　　3、虛構(gòu)提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起3年內(nèi)不予貸款。

　　4、所購住房的產(chǎn)權(quán)含未成年人的，不予貸款。5、職工家庭有未結(jié)清的公積金貸款(含非本市的公積金貸款）的，不予貸款。6、所購住房房齡達(dá)到20年及以上的，不予貸款。

　　?還款能力要求

　　1、繳存職工家庭有穩(wěn)定的收入、有償還貸款本息的能力，家庭總債務(wù)月均還款額不得高于其家庭月收入的50-60%。家庭總債務(wù)包括但不限于商業(yè)貸款、向第三方提供的擔(dān)保。家庭月收入還應(yīng)除去借款人的基本生活費(fèi)用。

　　2、按中國人民銀行的有關(guān)文件規(guī)定足額支付首期房款。

　　?其他要求

　　能提供已經(jīng)在購房所在地城鄉(xiāng)建設(shè)局備案的《購房合同/協(xié)議》、并須在以下規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出貸款申請︰

　?、儋徺I商品房的合同簽訂日期在1年以內(nèi);②購買二手住房的在房屋交易時(shí)間3個(gè)月內(nèi)（以契稅完稅證的日期為準(zhǔn)）;

　　申請二次公積金貸款還須同時(shí)符合以下條件:①二次公積金貸款的對象為購買第二套改善型普通住房的本市繳存職工(不含異地繳存職工);（第二套住房面積限制:單套住房套內(nèi)面積120平方米

　　②職工家庭須結(jié)清第一次公積金貸款;

　?、圪J款利率上浮10%;

④貸款限額比照首次公積金最高限額，每套房單個(gè)申請人減少5萬元，兩個(gè)或以上申請人減少10萬元。