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　　肇慶購買首套房首付比例

　　一、購買商品房

　　在本市無住房且無住房貸款記錄，購買首套住房的職工家庭

　　首付比例：最低占總房價20%；

　　貸款利率：按國家規(guī)定的住房公積金基準利率執(zhí)行。

　　二、在本市購買二手房

　　申請公積金貸款的購房總價認定標準、首付比例、貸款利率：

　　購房總價認定標準：需同時參考二手房屋的契稅價、合同價、市場評估價并取最低值作為購房總價。

　　首付比例

　　為有效防范公積金貸款風險，在本市購買二手房的首付比例需結(jié)合所購房屋建成（或竣工）的年限來確定，具體規(guī)定如下：

　?、俜魁g10年以內(nèi)：首付比例占總房價的30%以上；

　　②房齡10年以上：首付比例占總房價的40%以上；

　?、鄯魁g15年以上：首付比例占總房價的50%以上；

　?、芊魁g達到20年的，參照商業(yè)銀行的規(guī)定不受理貸款申請。

　　貸款利率

　　對不擁有住房的家庭，購買二手房的貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金基準利率執(zhí)行；

　　在本市自建住房

　　申請公積金貸款的首付比例和貸款利率：

　　 自建房的可貸額度以貸款抵押房屋的市場評估價為基數(shù)，參照購買二手房的首付比例確定，且不能超過貸款抵押房屋評估價值的70%；房齡超過20年的房屋不能作為貸款抵押物，具體規(guī)定如下：

　　首付比例：自建房自有資金占建房造價的30%以上；

　　貸款利率：對不擁有住房的家庭，按國家規(guī)定的住房公積金基準利率執(zhí)行；