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　　肇慶公積金貸款還款方式（等額本息與等額本金）對比

　　【等額本息】

　　先按所借本金和時長，算出總利息，然后本金和總利息相加，平攤到每個月。每個月的還款金額是固定的,即每月的總還款額一致，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

　　【等額本金】

　　在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還相同金額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于剩余本金在每月遞減,每月的利息也隨著本金的減少而減少，因此每月的還款總金額也相應(yīng)遞減。

　　【優(yōu)缺點對比】

　　【等額本金】還款優(yōu)缺點

　　優(yōu)點：整個還款周期支付的總利息更少

　　缺點：前期月還款金額高

　　適用人群：當(dāng)前月收入較高，中后期想減少利息支出，或有可能提前還款的人群。

　　【等額本息】還款優(yōu)缺點

　　優(yōu)點：每月還款金額固定不變，便于購房者安排資金支出

　　缺點：總體支出利息更多

　　適合人群：現(xiàn)階段收入少且穩(wěn)定，不想初期還款壓力太大人群

　　【舉例說明】

　　以貸款金額100萬，貸款年限20年為例，假設(shè)貸款利率是5.25%

　　圖中表格為假設(shè)情形，僅供參考。