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　　職工的貸款年限

　　在肇慶申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)退休年齡后5年。

　　注：目前我國(guó)法定的職工退休年齡是男年滿60周歲；女職工年滿50周歲，女干部年滿55周歲。

　　商品房

　　貸款職工購(gòu)買商品房的公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。

　　二手房和建造自住住房

　　 貸款職工購(gòu)買二手房和建造自住住房的公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)25年。

　　兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房

　　兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的來(lái)計(jì)算。

　　【舉個(gè)例子】

　　 問(wèn)：老張（男）今年52歲，小紅（女干部）今年45歲，夫妻兩人看中了一套15年房齡的二手房，想用公積金貸款購(gòu)買。那么，他們的貸款年限最高是多少？

　　答：按照上文第1點(diǎn)，老張的最長(zhǎng)貸款期限是13年，小紅的最長(zhǎng)貸款期限是15年；按照上文第4點(diǎn)，他們的最長(zhǎng)貸款期限應(yīng)該以小紅的為準(zhǔn)，為15年。