中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　 ?公積金貸款買房第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　肇慶公積金二套房貸款按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)實(shí)行的

　　 ?如何理解“認(rèn)房又認(rèn)貸”？

　　“房”為借款申請(qǐng)人家庭名下的住房。

　　“認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)以借款申請(qǐng)人家庭名下的住房登記套數(shù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)借款人需要提供以下證明材料：其公積金繳存地和購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《房屋權(quán)屬登記信息查詢證明》和本人如實(shí)填寫(xiě)的《住房公積金貸款申請(qǐng)人基本情況調(diào)查表》。

　　“貸”指借款申請(qǐng)人夫妻雙方在中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中，全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄（含商業(yè)性貸款和公積金貸款）。

　　“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）登記的職工未結(jié)清的住房貸款記錄，以及住房公積金系統(tǒng)登記的《職工家庭公積金貸款記錄》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　 ?屬于下列情形的認(rèn)定為購(gòu)買首套住房

　　 ?屬于下列情形之一的認(rèn)定為第二套住房

　　1.家庭（含未成年子女）在公積金繳存地和購(gòu)房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）已登記有一套住房。

　　2.申請(qǐng)貸款時(shí)，家庭房屋登記信息系統(tǒng)無(wú)住房，但人民銀行的征信報(bào)告顯示其有一條未結(jié)清的住房按揭貸款記錄。

　　3.申請(qǐng)貸款時(shí)，家庭房屋登記信息系統(tǒng)無(wú)住房，但公積金系統(tǒng)顯示其有一條貸款記錄。

　　 ?屬于下列情形之一的認(rèn)定為第三套及以上住房 ，不予貸款

　　1.有兩套及以上住房；

　　2.有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；

　　3.有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。

　　注 意

　　不論借款申請(qǐng)人是首次公積金貸款，還是二次公積金貸款，凡是其所購(gòu)房屋被認(rèn)定為第二套住房的，第二套住房的面積將受限制。必須是單套住房建筑面積＜144㎡（套內(nèi)面積不限），或者是套內(nèi)面積＜120㎡（建筑面積不限）的房屋，才能滿足二次公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　舉個(gè)例子

　　借款人小王是一名在我市端州區(qū)繳存公積金，打算在鼎湖區(qū)買房的職工。

　　案例1：小王家庭在房屋登記信息系統(tǒng)中登記有一套住房，那么他本次所購(gòu)住房被認(rèn)定為第二套住房。

　　案例2：小王家庭在房屋登記信息系統(tǒng)中無(wú)住房，但在《報(bào)告》中顯示其家庭在河南省有一條正在按揭的房貸信息，那么他本次所購(gòu)住房被認(rèn)定為第二套住房。

　　案例3：小王在端州和鼎湖區(qū)的房屋登記信息系統(tǒng)中均無(wú)住房，《報(bào)告》中無(wú)貸款信息，但住房公積金系統(tǒng)記錄小王于10年前在廣州有過(guò)一次公積金貸款的記錄，目前已結(jié)清，那么小王本次所購(gòu)住房被認(rèn)定為第二套住房。