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　　貸款對象

　　借款人必須是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工(不含湖南省內(nèi)鐵路分中心繳存職工)，共同借款人僅限其配偶或其在株洲行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的父母、子女。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房或商轉(zhuǎn)公，可以在房屋所在地管理部申請住房公積金貸款。

　　貸款條件

　　個人住房公積金貸款須具備以下條件：

　　(一)自開戶之日起連續(xù)6個月(含)以上按月足額繳存住房公積金，繳存比例不低于5%且賬戶狀態(tài)正常;

　　(二)異地住房公積金連續(xù)繳存滿6個月且無間斷地在管理中心正常繳存的，兩地繳存時間可以合并計算，若間斷后在管理中心繳存的，仍需連續(xù)繳滿6個月;

　　(三)購買住房自付資金(首付)不低于株洲市住房公積金管理委員會適時的政策要求;

　　(四)借款人必須是預售商品房備案人或貸款房屋的產(chǎn)權人，共有產(chǎn)權人僅限配偶、父母、子女，并具有有效居民身份證;

　　(五)借款人、共同借款人、共有產(chǎn)權人信用狀況良好;

　　(六)在株洲行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，申請貸款時其購房合同不超過2年(以合同備案時間為準，不包括商轉(zhuǎn)公)，不動產(chǎn)權證書不超過1年(不包括商轉(zhuǎn)公);

　　(七)建造、翻建、大修自住住房申請貸款時所有批文(國土、規(guī)劃、施工等批文)不得超過2年，且借款人或配偶須有一方戶籍在住房所在地，工程建設必須主體封頂;

　　(八)具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力;

　　(九)借款人已婚的，借款人配偶必須作為共同借款人，并承擔償還貸款的連帶責任;

　　(十)借款人離異的，須離婚時間滿6個月(原配偶公積金使用情況，不影響借款人公積金貸款);

　　(十一)借款人提前結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，自結(jié)清之日起6個月內(nèi)，可以為同一套住房申請住房公積金貸款;

　　(十二)同意管理中心認可的階段性擔保和資產(chǎn)管理，并認可貸款合同條款的約定。