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　　株洲公積金貸款對(duì)象和條件

　　1.借款人必須是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工(不含長(zhǎng)沙住房公積金鐵路分中心繳存職工)，共同借款人僅限配偶或其在株洲行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的父母、子女。

　　2.自開戶之日起連續(xù)6個(gè)月(含)以上按月足額繳存住房公積金，繳存比例不低于5%且賬戶狀態(tài)正常(異地住房公積金連續(xù)繳存滿6個(gè)月且無間斷地在我中心正常繳存的。兩地繳存時(shí)間可合并計(jì)算)。

　　3.借款人必須是預(yù)售商品房備案人或貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人僅限配偶、父母、子女。

　　4.借款人、共同借款人、共有產(chǎn)權(quán)人信用狀況良好。

　　5.在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，購(gòu)房合同備案不超過2年(不含商轉(zhuǎn)公)，或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證不超過1年(現(xiàn)房對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同不超過2年，不含商轉(zhuǎn)公)。

　　6.離異的須滿6個(gè)月(原配偶的公積金使用情況，不影響其公積金貸款)。

　　7.商轉(zhuǎn)公的須在結(jié)清商業(yè)銀行貸款6個(gè)月以內(nèi)。

　　8.建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超過2年，且借款人或配偶須有一方戶籍在住房所在地，工程建設(shè)必須主體封頂。

　　9.具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。月還款額(含其他債務(wù))不得超過家庭收入的50%，共同借款人未繳存住房公積金的，月還款額不得超過借款人住房公積金月繳存工資基數(shù)。

　　10.組合貸款的須認(rèn)可管理中心為第一順位抵押權(quán)利人。

　　11.同意管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。