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　　貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：

　　1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

　　借款人（年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　2、貸款額度按以下規(guī)則計(jì)算：

　?。?）滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人賬戶余額的10倍。月均賬戶余額為貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人賬戶月均余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。借款人在本市均無購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40;有一人有購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。

　?。?）滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度，符合貸款條件的多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。

　　（3）滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算再合計(jì)貸款額度,但不得超過最高貸款額度60萬元。

　?。?）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：

　?、俳?jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。

　?、诂F(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人均無購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　?、鄯鲜姓扒嗄耆瞬派罹幼‰p資助”條件的繳存者可向公積金中心咨詢相關(guān)規(guī)定。

　　3、貸款額度不超過購(gòu)買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付房款的一定比例。

　?。?）借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過實(shí)際應(yīng)付房款的80%。

　?。?）借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過實(shí)際應(yīng)付房款的50%。

　　(3)精裝修住房公積金貸款成數(shù)不超過實(shí)際應(yīng)付房款的60%。

　?。?）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的，以存量房買賣合同價(jià)、契稅完稅單價(jià)(或資金監(jiān)管協(xié)議房?jī)r(jià))和評(píng)估價(jià)三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付房款;商品房以購(gòu)房合同價(jià)作為實(shí)際應(yīng)付房款。

　?。?）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，以扣除貨幣補(bǔ)貼后的購(gòu)房款作為實(shí)際應(yīng)付房款。

　　4、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。