新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號(hào)流程
2023-01-31
更新時(shí)間:2022-09-16 19:26:43作者:智慧百科
償還商業(yè)性住房貸款提取是指已辦理商業(yè)性住房貸款的繳存者,提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額,用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)對(duì)象及條件
申請(qǐng)對(duì)象為辦理商業(yè)性住房貸款的主借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。申請(qǐng)時(shí)無未還清住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款。
每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮螘r(shí)還須同時(shí)滿足以下條件:
1.已按借款合同還貸12個(gè)月以上;
2.有多筆商業(yè)性住房貸款的,只能選擇其中一筆貸款辦理按年提取住房公積金還商貸。
(二)提取額度
1.每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮蔚?,提取總額不超過申請(qǐng)時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。
2.貸款還清后申請(qǐng)?zhí)崛〉?,提取金額為貸款還清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)金額。
(三)申請(qǐng)材料
1.申請(qǐng)人身份證原件;
2.申請(qǐng)人為主借款人配偶的,還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件。
3.申請(qǐng)人為其他產(chǎn)權(quán)人及配偶的,還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件、《不動(dòng)產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件(按年提取償還本市商業(yè)性住房貸款)、《不動(dòng)產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》及購(gòu)房發(fā)票或《借款合同》原件(按年提取償還異地商業(yè)性住房貸款)。
4.若是在2004年1月1日以前辦理的商業(yè)性住房貸款,還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件。
5.貸款還清后申請(qǐng)?zhí)崛〉模€須提供貸款銀行出具的貸款還清證明原件;《不動(dòng)產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件(本市商業(yè)性住房貸款)、《不動(dòng)產(chǎn)證》原件(異地商業(yè)性住房貸款)。
(四)友情提醒
1.商業(yè)性住房貸款的主借款人必須到場(chǎng)填寫《授權(quán)委托書》,授權(quán)中心查詢其人民銀行征信報(bào)告,用于本人或本人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶辦理按年還商貸提取。
2.按年還商貸提取每年可申請(qǐng)一次。
3.如由配偶代辦的,申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶密碼為初始密碼的,可不更改初始密碼,但需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料(結(jié)婚證或戶口簿等)原件及代辦人身份證原件;如委托他人代辦的,申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶密碼為初始密碼的,需先由繳存者本人更改密碼后再委托他人代辦,并提供代辦人身份證原件。
4.有還貸提取記錄的,公積金貸款額度將按照“月均賬戶余額×10”的方式計(jì)算且不超過貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍。