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　　常州市公積金貸款期限和利率

　　1、貸款期限

　　貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長(zhǎng)不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

　　2、貸款利率

　　首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前五年期以下（含五年）年利率為2.75%；五年期以上年利率為3.25%。

　　第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍。

　　首次申請(qǐng)住房公積金貸款年利率

　　五年以內(nèi)(包含五年)

　　貸款年利率為2.75%

　　五年以上

　　貸款年利率為3.25%

　　第二次申請(qǐng)住房公積金貸款年利率

　　五年以內(nèi)(包含五年)

　　貸款年利率為3.025%

　　五年以上

　　貸款年利率為3.575%

　　住房公積金貸款還款期間，如遇法定利率調(diào)整時(shí)，自調(diào)整的次年1月1日起，按調(diào)整后的利率(如利率在一個(gè)年度內(nèi)調(diào)整兩次或兩次以上的，以該年度內(nèi)最后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn))執(zhí)行。

　　借款人是不是最關(guān)心公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省 了多少利息，舉下例子，讓數(shù)據(jù)告訴你。

　　貸款金額：90萬元

　　貸款期限：30年

　　貸款利率：公積金貸款年利率3.25%；商業(yè)性住房貸款年利率4.25%（參照目前部分商業(yè)銀行最低利率檔次）

　　還款方式：等額本息

　　假設(shè)借款人不提前還貸，住房公積金貸款本息總額約141萬元；商業(yè)性住房貸款本息總額約159.3萬元，足足節(jié)省約18.3萬元哦。

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