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　　1、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬(wàn)元；

　　只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。

　　2、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。

　?。?）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的6倍（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。

　　（2）申請(qǐng)貸款時(shí),借款人均無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄（如公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款記錄、購(gòu)房提取記錄、還貸提取記錄等）且至少有一個(gè)借款人申請(qǐng)貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年,貸款額度可按符合條件的借款人公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍計(jì)算。

　?。?）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：①經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或常州市股改上市企業(yè)董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人均無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬至60萬(wàn)元。

　　3、貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。

　　（1）借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的80%。

　　（2）借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的50%。

　?。?）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房的，以存量房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)、契稅完稅單價(jià)(或資金監(jiān)管協(xié)議房?jī)r(jià))和評(píng)估價(jià)三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款;商品房以購(gòu)房合同價(jià)作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。

　　4、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。