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2023-01-31
常州住房公積金貸款額度
更新時間：2022-09-16 19:28:24作者：智慧百科
貸款額度貸款額度應同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。借款人(年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度按以下規(guī)則計算：
(1)滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。月均賬戶余額為貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算。多個借款人賬戶余額可以合并計算。借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40;有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。
(2)滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計算貸款額度，符合貸款條件的多個借款人賬戶余額可以合并計算。
(3)滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應規(guī)則分別計算再合計貸款額度,但不得超過最高貸款額度60萬元。
(4)對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：
?、俳?jīng)市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無購房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人均無購房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。
?、鄯鲜姓扒嗄耆瞬派罹幼‰p資助”條件的繳存者可向公積金中心咨詢相關規(guī)定。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付房款的一定比例。
(1)借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的80%。
(2)借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的50%。
(3)精裝修住房公積金貸款成數(shù)不超過實際應付房款的60%。
(4)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同價、契稅完稅單價(或資金監(jiān)管協(xié)議房價)和評估價三者中的最低值作為實際應付房款;商品房以購房合同價作為實際應付房款。
(5)申請住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用房的，以扣除貨幣補貼后的購房款作為實際應付房款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。