中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　衡陽(yáng)商轉(zhuǎn)公住房公積金貸款申請(qǐng)須知（附資料清單）

　　一、商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)住房公積金貸款須知及提供的資料

　　1、①房產(chǎn)證已辦，可自行將銀行貸款結(jié)清或面簽時(shí)結(jié)清，銀行撤銷抵押產(chǎn)權(quán)證后，直接用購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證在中心辦理抵押貸款。

　　提供資料：【銀行貸款已結(jié)清】需提供《房屋所有權(quán)證》，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金，銀行借款合同，銀行尾款結(jié)清憑證;【銀行貸款面簽時(shí)結(jié)清】需提供《房屋所有權(quán)證》，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金，銀行借款合同，銀行住房貸款尾款證明(加蓋銀行章)，中心審核通過(guò)后，面簽時(shí)提供銀行尾款結(jié)清憑證。

　?、诜慨a(chǎn)證未辦或不能結(jié)清銀行貸款，可另外提供房產(chǎn)證在中心辦理抵押貸款。貸款審批通過(guò)后需向中心繳納10%的貸款保證金，公積金貸款發(fā)放后需將銀行貸款結(jié)清，憑銀行貸款結(jié)清憑證，到中心辦理保證金退款手續(xù)。

　　提供資料：網(wǎng)上備案購(gòu)房合同(提供網(wǎng)上備案查詢密碼)及首付款收據(jù)或房屋所有權(quán)證(可為貸款銀行提供的復(fù)印件加蓋銀行公章)，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金，銀行借款合同，銀行住房貸款尾款證明(加蓋銀行章)，可做抵押的《房屋所有權(quán)證》;

　　2、用于抵押的《房屋所有權(quán)證》(提示：①提供抵押的房產(chǎn)證借朋友親戚的均可②未成年人的房產(chǎn)不可做抵押③衡陽(yáng)地區(qū)以外的房產(chǎn)不可做抵押);

　　3、借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明(借款人或抵押人系單身可填寫婚姻狀況申明并提供有效戶籍證明，離婚日期在產(chǎn)權(quán)登記日期之前需補(bǔ)充離婚協(xié)議);

　　4、職工為父母、子女購(gòu)房申請(qǐng)貸款的需提供親屬關(guān)系證明;

　　5、個(gè)人住房公積金貸款申報(bào)資料需由借款人及配偶單位填寫職工在職情況及工資收入情況，并加蓋單位行政公章及財(cái)務(wù)章(實(shí)際收入高于公積金繳存基數(shù)的需提供銀行工資收入流水，房租和副業(yè)收入可以計(jì)算入家庭總收入);

　　6、借款人銀行扣款存折或卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵);

　　7、借款人夫妻雙方信用記錄(憑身份證、個(gè)人住房貸款申報(bào)資料在本中心查詢);

　　8、中心審核需提供貸款保證人的，保證人需正常繳存住房公積金且具備償還被擔(dān)保貸款能力并提供有效身份證、信用報(bào)告、工資收入情況;

　　9、中心審核需提供的其他資料。

　　二、提示:

　　1. 職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，必須辦理現(xiàn)房抵押擔(dān)保手續(xù);

　　2. 購(gòu)房行為發(fā)生在五年以內(nèi)可按新購(gòu)房政策執(zhí)行(最高可貸購(gòu)房總價(jià)款80%)，購(gòu)房行為發(fā)生于五年以上可貸額度不超過(guò)銀行剩余尾款;

　　3. 個(gè)人貸款最高限額50萬(wàn);夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額50萬(wàn);

　　4. 購(gòu)房總價(jià)款包括購(gòu)房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車庫(kù)(車位)款;

　　5. 以所購(gòu)房進(jìn)行抵押的，貸款金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款80%;以非所購(gòu)房進(jìn)行抵押的，不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%;

　　6. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國(guó)人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;

　　7. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計(jì)5000元;

　　8. 貸款保證人需對(duì)被擔(dān)保的貸款履行全額連帶責(zé)任保證，保證人本人申請(qǐng)貸款需具備償還本人及被擔(dān)保貸款的能力。

　　三、注意：

　　1. 借款人可將資料準(zhǔn)備齊全向我中心提交貸款初審，待貸款審批通過(guò)后，辦理銀行貸款結(jié)清手續(xù)或貸款保證金繳納手續(xù)，以免造成不必要的麻煩。

　　2. 向中心繳納貸款保證金，請(qǐng)妥善保存保證金繳納憑證?？稍阢y行貸款結(jié)清后三個(gè)月內(nèi)憑保證金繳納憑證同銀行結(jié)清憑證辦理保證金退款手續(xù)(超過(guò)三個(gè)月未歸還貸款，保證金不予退還)。

　　保證金賬戶 戶名：衡陽(yáng)市住房公積金管理中心 賬號(hào)：43001530364052500564 開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行衡陽(yáng)回雁支行

　　四、流程：提交申報(bào)資料貸前初審→復(fù)核→審批→(結(jié)清商業(yè)銀行貸款或繳納保證金)→簽訂擔(dān)保貸款合同→抵押權(quán)證到位→貸款發(fā)放

　　以上政策由衡陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋