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　　衡陽(yáng)簽約按揭樓盤(pán)申請(qǐng)住房公積金貸款須知（資料+流程）

　　一、簽約按揭樓盤(pán)申請(qǐng)住房公積金貸款須知及提供的資料

　　1、網(wǎng)上備案的購(gòu)房合同(開(kāi)發(fā)商確認(rèn)已備案);

　　2、購(gòu)房款20%以上的付款收據(jù);

　　3、借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明(借款人或抵押人系單身可填寫(xiě)婚姻狀況申明并提供有效戶籍證明，離婚日期在產(chǎn)權(quán)登記日期之前需補(bǔ)充離婚協(xié)議);

　　4、職工為父母、子女購(gòu)房申請(qǐng)貸款的需提供親屬關(guān)系證明;

　　5、個(gè)人住房公積金貸款申報(bào)資料需由借款人及配偶單位填寫(xiě)職工在職情況及工資收入情況，并加蓋單位行政公章及財(cái)務(wù)章(實(shí)際收入高于公積金繳存基數(shù)的需提供銀行工資收入流水，房租和副業(yè)收入可以計(jì)算入家庭總收入);

　　6、借款人銀行扣款存折或卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵);

　　7、借款人夫妻雙方信用記錄(憑身份證、個(gè)人住房貸款申報(bào)資料在本中心查詢);

　　8、中心審核需提供貸款保證人的，保證人需正常繳存住房公積金且具備償還被擔(dān)保貸款能力并提供有效身份證、信用報(bào)告、工資收入情況;

　　9、按揭樓盤(pán)簽署階段性保證承諾書(shū);

　　10、中心審核需提供的其他資料。

　　二、提示： 請(qǐng)將以上資料準(zhǔn)備齊全，交于所購(gòu)的簽約按揭樓盤(pán)經(jīng)辦人，由樓盤(pán)經(jīng)辦人向衡陽(yáng)市住房公積金管理中心報(bào)送您的貸款申報(bào)資料。

　　1. 個(gè)人貸款最高限額50萬(wàn);夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額50萬(wàn);

　　2. 購(gòu)房總價(jià)款包括購(gòu)房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車庫(kù)(車位)款;

　　3.不受理購(gòu)房合同有未成年子女名字的購(gòu)房行為;

　　4. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國(guó)人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;

　　5. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計(jì)5000元，支取和貸款合計(jì)額度不可超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;

　　6. 貸款保證人需對(duì)被擔(dān)保的貸款履行全額連帶責(zé)任保證，保證人本人申請(qǐng)貸款需具備償還本人及被擔(dān)保貸款的能力。

　　三、流程：提交申報(bào)資料交予簽約按揭樓盤(pán)→貸前初審→復(fù)核→審批→簽訂擔(dān)保貸款合同→預(yù)抵押權(quán)證到位→開(kāi)發(fā)商繳納保證金→貸款發(fā)放

　　以上政策由衡陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋