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2023-01-31
衡陽(yáng)公積金貸款額度、期限和利率
更新時(shí)間：2022-09-16 22:56:25作者：智慧百科
衡陽(yáng)公積金貸款額度、期限和利率
| 貸款情形 | 影響貸款額度的要素 | 貸款年利率 | 貸款期限 | 本套房支取額度 | 抵押物 | |||
| 最高貸款比例 | 最高貸款額度 | 單位開(kāi)戶時(shí)間及個(gè)人月繳存額 | 還貸能力 | |||||
| 購(gòu)買首套住房 | 房屋總價(jià)的80% | 50萬(wàn) | 所在單位建立住房公積金制度，開(kāi)設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為50萬(wàn)； 所在單位開(kāi)戶并正常匯繳未滿5年的：1.個(gè)人繳存時(shí)間未滿兩年的，貸款額度為30萬(wàn)+上年度月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)；2.個(gè)人繳存時(shí)間未滿三年的，貸款額度為30萬(wàn)+上年度月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為45萬(wàn)；3.個(gè)人繳存時(shí)間三年以上（含三年）的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為50萬(wàn)元。 上述月平均繳存額不計(jì)補(bǔ)交部分（財(cái)政代扣單位除外）。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計(jì)算貸款額度時(shí)，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進(jìn)行計(jì)算。 | 月還款額（含其他債務(wù)）不超過(guò)家庭收入的60% | 5年以內(nèi)（含5年）2.75%；5年以上：3.25% | 最長(zhǎng)30年 | 本套房提取公積金額度加上貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià) | 所購(gòu)房屋 |
| 購(gòu)買第二套住房 | 房屋總價(jià)的70% | 5年以內(nèi)（含5年）3.025%；5年以上：3.575% | 第二套自住住房或取或貸 | |||||
*房屋套數(shù)：為職工家庭(含配偶及未成年子女)現(xiàn)有住房套數(shù)之和，包括辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房，以及已在住建部門網(wǎng)簽備案但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房。
注：在計(jì)算房屋套數(shù)時(shí)，對(duì)已出售的房屋需提供不動(dòng)產(chǎn)、住建等職能部門出具的房屋出售證明。
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