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　　一、補助獎勵規(guī)定：

　　對屬于烈屬、殘疾人、孤寡老人的住宅房屋被征收人按補償方案規(guī)定的搬遷補償費和臨時安置補償費標準提高 20%支付，并公示。

　　征收非電梯住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為電梯住宅，按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積，給予被征收人不超過 10%的面積補助。

　　被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课菰u估價值(不含室內(nèi)裝飾裝修價值)，住宅給予不高于 30%的購房補助，非住宅給予不高于 10%的購房補助。

　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋評估價值(不含室 內(nèi)裝飾裝修價值)，住宅給予不高于 10%的購房補助，非住宅給予不高于 5%的購房補助。

　　征收住宅房屋，按被征收房屋建筑面積，一次性給予被征收人不超過 5 年的物業(yè)服務費補助，具體補助標準在房屋征收補償方案中予以明確。

　　被征收人在征收補償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，以戶(套)為單位，給予每戶不超過 3 萬元的獎勵。

　　整幢房屋被征收人在征收補償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，另給予每戶(套)不超過 1 萬元獎勵。

　　被征收人選擇貨幣補償?shù)?，在征收補償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，按被征收房屋建筑面積再給予不超過 300 元/平方米的獎勵。

　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收補償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，按被征收房屋建筑面積再給予不超過 100 元/平方米的獎勵。

　　二、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按下列標準分段計算，及時發(fā)放：

　　(一)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標準的 1.5 倍發(fā)放;

　　逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內(nèi)按 2 倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)按 3 倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補償費;

　　逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標準的 2 倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

　　(二)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失費按規(guī)定標準的 1.5 倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失費按規(guī)定標準的 2 倍發(fā)放。

　　被征收房屋被認定為未超過批準期限的臨時建筑的，按照工程造價結(jié)合剩余年限給予適當補償;被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　三、過渡期限規(guī)定：

　　選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

　　若因不可抗力因素造成用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋無法按期交付的，相應過渡期限順延。

　　四、對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設施設備損失等的補償;

　　(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

　　對被征收房屋價值的補償，以選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的分戶評估報告為準。

　　五、房屋征收滿足的條件：

　　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

　　(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用、環(huán)境和資源保護等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。