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　　祁東縣公租房合同簽訂(內(nèi)容+要求)

　　一、公共租賃住房分配對象選擇公共租賃住房后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與縣住建部門、建設(shè)單位、所有權(quán)人或其委托的運營管理機構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同。租賃合同包括以下內(nèi)容:

　　(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名;

　　(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備狀況以及使用要求;

　　(三)租賃期限、租金數(shù)額、履約保證金和支付方式;

　　(四)房屋維修責(zé)任;

　　(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納責(zé)任;

　　(六)收回(退回)公共租賃住房的情形;

　　(七)違約責(zé)任及爭議解決辦法;

　　(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。

　　合同簽訂后，公共租賃住房建設(shè)單位、所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報縣住建部門備案。

　　二、公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向縣住建部門、建設(shè)單位、所有權(quán)人或者其委托的運營管理機構(gòu)續(xù)租，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

　　三、公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金，可申請?zhí)崛∷U存的住房公積金支付租金。對承租人拖欠租金的，可以按規(guī)定通報其所在單位從其工資收入中劃扣。

　　四、公共租賃住房由縣住建部門、建設(shè)單位、所有權(quán)人與承租人共同管理?？h住建部門、建設(shè)單位、所有權(quán)人及其委托的運營管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用;組織承租人承擔(dān)公共租賃住房小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序、衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理責(zé)任，承租人按合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。