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　　專項(xiàng)附加扣除住房貸款怎么扣

　　一、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)扣除范圍：本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或者配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出;

　　(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：每年12000元(1000元/月)。

　　注意：“住房貸款利息”與“住房租金”這兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

　　二、扣除方式

　　(1)單獨(dú)或者共同購(gòu)買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

　　(2)婚前各自購(gòu)買：婚后可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻雙方分別按照每月500元對(duì)各自發(fā)生的住房貸款利息支出扣除;

　　注意：扣除方式確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　三、扣除起止時(shí)間

　　貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。

　　注意：住房貸款利息的扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

　　舉個(gè)例子：

　　納稅人小張和小李在2021年1月1日領(lǐng)證結(jié)婚，兩人婚前各自有一套符合扣除條件的住房。

　　問(wèn)：該夫妻2021年能享受的政策是什么？

　?、傩埡托±钸x擇一方扣除1000元。

　?、谛埧鄢?00元，小李扣除500元。

　　【提醒】有且只有小張和小李這種夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生首套住房貸款利息支出的情形，可以享受每人每月定額扣除500元。

　　四、申報(bào)操作：