新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號(hào)流程
2023-01-31
更新時(shí)間:2022-11-01 12:09:31作者:智慧百科
重慶換購(gòu)住房個(gè)稅退稅政策(最新)
自2022年10月1日至2023年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
一、什么時(shí)間退?
2022年10月1日至2023年12月31日。
二、誰(shuí)能退?
享受換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠的納稅人須同時(shí)滿足以下條件:
1.納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān),應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
三、換購(gòu)時(shí)間如何確定?
1.出售現(xiàn)住房:以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。
2.新購(gòu)住房為二手房:購(gòu)買住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。
3.新購(gòu)住房為新房:購(gòu)買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn),納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實(shí)填寫。
四、退多少?
1.新購(gòu)住房金額 ≥(大于等于) 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額:退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅
2.新購(gòu)住房金額 <(小于) 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額:退稅金額=(新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅
3.注:現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅。
提示:
(1)對(duì)于出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的,應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。
(2)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額與核定計(jì)稅價(jià)格不一致的,以核定計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)。
五、怎么辦理?
納稅人應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)(政務(wù)服務(wù)大廳/不動(dòng)產(chǎn)交易大廳),如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定,按照規(guī)定辦理。
辦理退稅時(shí)提供資料:
?、佟毒用駬Q購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》
?、诩{稅人身份證件
?、郜F(xiàn)住房的房屋交易合同
?、苄沦?gòu)住房為二手房的,提供房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件
?、菪沦?gòu)住房為新房的,提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復(fù)印件
注意事項(xiàng):
納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除、撤銷或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的,應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款。
咨詢電話:繳納稅費(fèi)服務(wù)熱線:023-12366