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　　西安二手房滿二滿三滿五

　　注意：滿五政策已過(guò)期，目前政策為商品房滿三，二手房滿二。

　　一、西安住房交易政策：（最新政策發(fā)布于2022年5月28日?。?/strong>

　　住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，已購(gòu)買(mǎi)或新購(gòu)買(mǎi)的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，可上市交易;

　　已購(gòu)買(mǎi)或新購(gòu)買(mǎi)的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年的，可上市交易。

　　二、西安不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在哪里辦？

　　自2017年5月1日起，隨著西安市不動(dòng)產(chǎn)登記職能劃轉(zhuǎn)，該項(xiàng)工作任務(wù)一并移交市國(guó)土局，西安住建局不再受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（“房產(chǎn)證”）辦理業(yè)務(wù)。

　　西安不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢電話：029-88076508

　　不動(dòng)產(chǎn)登記（“房產(chǎn)證”辦理）工作由西安國(guó)土局下轄不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)，具體業(yè)務(wù)辦事點(diǎn)如下：

　　1、西大街辦事大廳

　　地址：西安市碑林區(qū)西大街116號(hào)西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：029-87639969

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、檔案查詢等業(yè)務(wù)。

　　2、浐灞不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心大廳

　　地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)金桃路與浐河?xùn)|路交叉口東北角

　　抵押退證：029-88076506

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理原有證房屋抵押退證。

　　3、保億隆基辦事大廳

　　地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路保億隆基大廈1層

　　聯(lián)系電話：029-89241525

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理企業(yè)首次登記、土地登記、權(quán)屬登記、二手房轉(zhuǎn)移登記、商品房轉(zhuǎn)移登記、在建工程抵押、有證房屋抵押登記、注銷(xiāo)登記、檔案查詢等業(yè)務(wù)。

　　4、朱雀云天辦事大廳

　　地址：西安市雁塔區(qū)朱雀大街21號(hào)(朱雀云天)5樓

　　聯(lián)系電話：029-85376010

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理權(quán)屬登記、非公證繼承轉(zhuǎn)移登記、有證房屋抵押登記、注銷(xiāo)登記、異議登記、司法協(xié)助、二手房、商品房、房改房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告抵押登記、檔案查詢等業(yè)務(wù)。

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