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　　衡陽(yáng)既有住宅加裝電梯工作政策問(wèn)答

　　問(wèn)：申請(qǐng)加裝電梯的住宅需具備哪些客觀條件?

　　答：加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;國(guó)有土地上非單一產(chǎn)權(quán)并投入使用;滿足安全條件的既有多層(四層及以上)住宅小區(qū)、商住綜合樓等。

　　問(wèn)：多少人同意就可以申請(qǐng)加裝電梯?

　　答：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主參與表決業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，即滿足主觀意愿條件。

　　問(wèn)：申請(qǐng)加裝電梯有反對(duì)意見(jiàn)如何解決?

　　答：若有加裝電梯利害關(guān)系人提出實(shí)名反對(duì)意見(jiàn)，申請(qǐng)人可先自行調(diào)節(jié)。樓棟黨員業(yè)主應(yīng)積極響應(yīng)和支持增設(shè)電梯相關(guān)工作，基層黨組織、社區(qū)、街道可參與協(xié)調(diào)。

　　問(wèn)：如何確定加裝電梯的申請(qǐng)人及實(shí)施主體?

　　答：本單元相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請(qǐng)人。申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　全體業(yè)主按照有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)加裝電梯工程全過(guò)程安全相關(guān)責(zé)任。業(yè)主代表或受委托人應(yīng)對(duì)業(yè)主身份、房屋權(quán)屬信息、簽名的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　問(wèn)：加裝電梯申請(qǐng)辦理的窗口在哪里?

　　答：各區(qū)(園區(qū))政務(wù)服務(wù)中心窗口受理增設(shè)電梯申請(qǐng)，審核程序由工作機(jī)構(gòu)內(nèi)部流轉(zhuǎn)，在政務(wù)服務(wù)中心“一站式”辦結(jié)。松木經(jīng)開(kāi)區(qū)、白沙洲工業(yè)園區(qū)尚未設(shè)置政務(wù)服務(wù)中心的，暫由市住建局接件辦理。

　　問(wèn)：加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)多少?

　　答：財(cái)政資金補(bǔ)貼采取“先建后補(bǔ)”的原則，每臺(tái)電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：增設(shè)電梯建筑樓層為四至五層、六至七層、八層及以上分別給予每臺(tái)補(bǔ)貼8萬(wàn)元、10萬(wàn)元、12萬(wàn)元，補(bǔ)貼資金由市、城(園)區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%。2018年1月1日以后加裝的電梯，按《衡陽(yáng)市城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施細(xì)則》的要求，提供第三方檢測(cè)報(bào)告，完成驗(yàn)收檔案存檔即可申領(lǐng)財(cái)政補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：加裝電梯的后期維護(hù)保養(yǎng)怎么辦?

　　答：樓棟業(yè)主在簽訂框架協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確建設(shè)資金分?jǐn)偡桨浮㈦娞葸\(yùn)行后維護(hù)分?jǐn)偡桨负拓?cái)政補(bǔ)貼的分配方案。對(duì)于已繳納房屋維修基金的樓棟可以依規(guī)申請(qǐng)房屋維修基金。