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　　杭州余杭共有產權房申請條件2022

　　根據2021年12月27日正式實行的《杭州市共有產權保障住房管理辦法》，分為市區(qū)戶籍購房家庭申請，和非市區(qū)戶籍購房家庭申請兩種情況：

　　一、市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產權保障住房需同時滿足以下條件：

　　1.主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍;

　　2.購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區(qū)無房;

　　3.單身申請人需年滿30周歲;

　　4.市政府規(guī)定的其他條件。

　　二、非市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產權保障住房需同時滿足以下條件：

　　1.主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》;

　　2.主申請人申請前在市區(qū)累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限;

　　3.購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區(qū)無房;

　　4.單身申請人需年滿30周歲;

　　5.市政府規(guī)定的其他條件。

　　主申請人具有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購房家庭申請共有產權保障住房，需同時符合非市區(qū)戶籍購房家庭準入條件中的第2、3、4、5項條件。

　　購房家庭房產核定的范圍包括：申請家庭(含未成年子女)在市區(qū)已進行不動產登記的房產、購房合同已經網簽備案的房產、承租的公有住房(福利分房)、已簽訂征收(拆遷)安置協(xié)議未進行不動產登記的房產，以及批地建房情況等。

　　準入條件具體標準根據保障需求和房源供應情況進行動態(tài)調整，房源供應方案按照職住平衡原則并結合“一核九星”功能定位制定，經批準后通過公告形式明確準入條件具體標準及房源供應方案等內容。

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　　什么是共有產權房？

　　共有產權保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發(fā)建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。此外，還明確購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

　　房屋價格和權屬怎么定？

　　共有產權保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定。單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布。

　　劃撥土地共有產權保障住房，購房家庭可根據支付能力在50%—80%范圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款。出讓土地共有產權保障住房，購房家庭產權份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應的產權比例支付購房款。