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　　汕頭房屋買賣合同公證辦理

　　?當(dāng)事人應(yīng)提供的材料：

　　(一)出賣人

　　1、法人的，應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)、公司章程、法定代表人身份證明；若根據(jù)公司章程的規(guī)定，出售該房產(chǎn)須經(jīng)公司股東會或董事會授權(quán)同意的，還應(yīng)提供股東會或董事會的決議。

　　2、其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及負(fù)責(zé)人的身份證明。

　　3、自然人的，應(yīng)提交身份證證明，若系單身，還應(yīng)提供未婚(或離異或喪偶)的證明或聲明；若已婚，應(yīng)提供結(jié)婚證及配偶的身份證明若出售的房產(chǎn)系共同共有財(cái)產(chǎn)，共有人應(yīng)同時(shí)到場表示同意出售房產(chǎn)。若出售的房產(chǎn)系按份共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意出售的，應(yīng)有其他共有人放棄優(yōu)先購買的聲明。(我國物權(quán)法第九十七條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。)

　　4、房屋權(quán)屬證書原件，若出售的房產(chǎn)系銀行抵押中的房產(chǎn)，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件(銀行蓋章確認(rèn))，與銀行簽訂的借款、抵押合同原件等相關(guān)證明材料及抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。

　　5、出賣的房產(chǎn)為國有資產(chǎn)的，須提交國有資產(chǎn)管理部門或相關(guān)主管部門同意出售的證明文件。

　　(二)買受人

　　1、買受人的身份證明、主體資格證明

　　2、買受人已支付的定(訂)金、購房款的收據(jù)等。

　　(三)其他材料

　　1、雙方當(dāng)事人達(dá)成的買賣協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議或意向書等。

　　2、出賣人、買受人委托他人辦理公證的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人的身份證明。

　　3、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料