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2023-01-31
南通期房住房公積金按揭貸款業(yè)務辦理條件
更新時間：2022-09-20 19:03:02作者：智慧百科
申請按揭貸款，借款人應具備以下條件：
(一)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。
(二)所購自住住房在《南通市個人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書》范圍內(nèi)。
(三)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同已在所在地房產(chǎn)行政主管部門進行備案登記，并附有足額的首付款憑證。
(四)承諾在所購住房竣工并取得房屋所有權(quán)證后，以所購住房作貸款抵押并辦理抵押登記手續(xù)。
三、申請按揭貸款項目，房產(chǎn)開發(fā)商應具備以下條件：
(一)能嚴格遵守國家的法律、法規(guī)。
(二)具有良好資信。
(三)單位及其職工正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金
1、兩家以上正常繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)商合作成立的新房地產(chǎn)開發(fā)商，可以認定新房地產(chǎn)開發(fā)商正常繳存住房公積金。
2、南通行政區(qū)域以外正常繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)商(由當?shù)刈》抗e金管理部門出具繳存證明)在南通市設(shè)立的分支機構(gòu)或新的房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以認定該分支機構(gòu)或新的房地產(chǎn)開發(fā)公司正常繳存住房公積金。
(四)所建樓盤已取得《商品房預售許可證》。
(五)其他項目的期房保證已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。
(六)商品房銷售客觀真實，無虛假銷售行為，無套取、騙貸住房公積金的行為。
(七)同意為借款人提供連帶責任保證，并在南通市住房公積金管理中心指定的銀行開設(shè)按揭履約保證金專戶，留存貸款總額5%的履約保證金;首次繳存履約保證金不低于10萬元，一個按揭貸款項目繳存履約保證金最高為100萬元，同一法人企業(yè)，不同項目，可合并計算履約保證金。
(八)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
申請辦理按揭貸款，受委托銀行應具備以下條件：
(一)在全年住房公積金個人貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款。
(二)積極協(xié)助房產(chǎn)開發(fā)商將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。
(三)個人住房公積金個人貸款逾期率控制在南通市住房公積金管理中心規(guī)定的范圍內(nèi)。
(四)每筆貸款客觀真實，無協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。
(五)積極協(xié)助南通市住房公積金管理中心建立房產(chǎn)開發(fā)商履約保證金賬戶。
(六)做好房產(chǎn)開發(fā)商履約保證金與個人住房公積金個人貸款逾期掛鉤工作。
(七)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。