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　　一.作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)滿足以下條件

　　?在南通購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房時(shí)：

　　1.具有完全民事行為能力。

　　2.按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

　　二.不受住房公積金繳存時(shí)間的限制的條件

　　?已正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款的人員：

　　 1.高層次人才

　?。?）.中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院院士，外國(guó)科學(xué)院院士以及國(guó)家專家，國(guó)家杰出青年科學(xué)基金獲得者，國(guó)務(wù)院政府特殊津貼獲得者，教育部長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授，國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”、中科院“百人計(jì)劃”資助對(duì)象、中華技能大獎(jiǎng)獲得者、全國(guó)技術(shù)能手、國(guó)家級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、全國(guó)宣傳文化系統(tǒng)"四個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外高層次科技領(lǐng)軍人才。

　　（2）.省“雙創(chuàng)計(jì)劃”資助對(duì)象（包括雙創(chuàng)人才、雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、雙創(chuàng)博士）、省有突出貢獻(xiàn)中青年專家、省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、省科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象、省首席技師、省級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、省技能大獎(jiǎng)獲得者、省宣傳文化系統(tǒng)"五個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外中青年科學(xué)領(lǐng)軍人才。

　?。?）.市“226高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、市科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)闹星嗄昕茖W(xué)技術(shù)帶頭人。

　?。?）.列入目錄名單的縣（市、區(qū)）人才計(jì)劃引進(jìn)資助對(duì)象、培養(yǎng)對(duì)象等。

　?。?）.其他經(jīng)南通市人才工作辦公室認(rèn)定的“江海杰出英才獎(jiǎng)”、“留學(xué)回國(guó)人員成就獎(jiǎng)”、“高技能人才成就獎(jiǎng)”、“杰出專業(yè)技術(shù)人才獎(jiǎng)”等對(duì)南通經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展具有重要作用的人才。

　　2.軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人

　?。?）.所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上。

　　?信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力:

　　 1.借款申請(qǐng)人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。

　?。?）.借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。

　?。?）.借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

　　 2.借款申請(qǐng)人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)

　?。?）.未婚子女申請(qǐng)貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關(guān)規(guī)定合并計(jì)算。

　　（2）.住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門(mén)個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。

　　（3）.無(wú)固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動(dòng)和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。

　?。?）.有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門(mén)出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。