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　　不住還需要繳納咸陽物業(yè)費(fèi)嗎

　　需要，按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。經(jīng)業(yè)主驗收，暫不使用或使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)的次日起，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。實行市場調(diào)節(jié)價的按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。

　　咸陽物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋的建筑面積按月計收，物業(yè)服務(wù)合同對計收時間另有約定的除外。

　　(一)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按照權(quán)屬證書記載的建筑面積計算。

　　(二)已出售但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按買賣合同記載的建筑面積計算。不動產(chǎn)權(quán)屬證書辦理后，次月起按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的建筑面積計算。

　　(三)未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋(地下室、儲藏室等)不得收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的附屬房屋，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

　　二、 納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設(shè)單位原因未按時交付給物業(yè)買受人的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納。符合交付條件(取得“兩書一表”)的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從辦理接房手續(xù)次日起由業(yè)主按月交納。

　　三、 停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)合同約定按月計收。納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設(shè)單位原因未按時交付給物業(yè)買受人的車位，停車服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納。符合交付條件的車位，停車服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納。同一小區(qū)內(nèi)，面積小于標(biāo)準(zhǔn)車位的停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到業(yè)主告知后，不得限制或者妨礙業(yè)主在自有以及租賃的空置車位上免費(fèi)停放未登記的車輛。

　　五、下列車輛臨時進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費(fèi)用：

　　(一)臨時停放30分鐘之內(nèi)的車輛;

　　(二)執(zhí)行公務(wù)的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛;

　　(三)殘疾人車輛(僅限小區(qū)地面無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛);

　　(四)為業(yè)主提供搬家、結(jié)婚、殯葬服務(wù)的車輛。

　　六、為促進(jìn)新能源汽車推廣應(yīng)用，對經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的新能源汽車停車服務(wù)費(fèi)實行八折優(yōu)惠。

　　七、 業(yè)主因自身原因逾期未辦理物業(yè)交付手續(xù)的，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書面通知業(yè)主辦理交付手續(xù)截止日期的次日起由業(yè)主按月交納。

　　八、 經(jīng)業(yè)主驗收，暫不使用或使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)的次日起，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。實行市場調(diào)節(jié)價的按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。

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