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　　咸陽(yáng)物業(yè)生活垃圾費(fèi)需要單獨(dú)繳費(fèi)嗎

　　需要單獨(dú)繳納。生活垃圾處理費(fèi)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)代收代繳，不包含在物業(yè)費(fèi)中。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行繳納生活垃圾處理費(fèi)。

　　一、物業(yè)收費(fèi)優(yōu)惠減免政策及其他收費(fèi)規(guī)定

　　(一)空置房和空置車(chē)位物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車(chē)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主暫不使用或使用后因自身原因空置1個(gè)月以上的房屋、自有或者租賃車(chē)位，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。

　　(二)臨時(shí)停放減免情形

　　1.臨時(shí)停放30分鐘之內(nèi)的車(chē)輛;

　　2.執(zhí)行公務(wù)的軍隊(duì)、武警、公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛;

　　3.殘疾人車(chē)輛(僅限小區(qū)地面無(wú)障車(chē)位上停放的由殘疾人駕駛的專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē));

　　4.為業(yè)主提供搬家、結(jié)婚、殯葬服務(wù)的車(chē)輛。

　　(三)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)規(guī)定

　　業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修期間產(chǎn)生的垃圾。業(yè)主自行清運(yùn)的，費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修垃圾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

　　二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況

　　現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為高層一級(jí)每月每平方米1.50元，二級(jí)1.20元，三級(jí)0.90元，等外0.70元;多層一級(jí)0.45元，二級(jí)0.40元，三級(jí)0.35元，等外0.30元(多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)可上浮40%;以上費(fèi)用均不含電梯費(fèi)和公攤電費(fèi))。

　　調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為高層一級(jí)每月每平方米1.9元，二級(jí)1.6元，三級(jí)1.3元，等外1.0元，調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)將電梯費(fèi)與公攤電費(fèi)納入其中;多層一級(jí)每月每平方米0.7元，二級(jí)0.6元，三級(jí)0.5元，等外0.4元，調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)將公攤電費(fèi)納入其中。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)等級(jí)的確定

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)等級(jí)依據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)確定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)實(shí)行等級(jí)服務(wù)、等級(jí)收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《咸陽(yáng)市普通商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等級(jí)由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、等外四個(gè)等級(jí)，按照高層、多層分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(物業(yè)服務(wù)達(dá)不到三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，均按等外標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

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