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　　咸陽新物業(yè)管理辦法什么時候開始執(zhí)行

　　自2021年6月21日印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年時間。

　　一、新舊政策的銜接問題

　　政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為最高限價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主需結(jié)合本住宅項目的物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容等情況，在政府指導(dǎo)最高限價的范圍內(nèi)協(xié)商約定本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　(1)《細(xì)則》實施后，新建住宅小區(qū)按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行新的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);

　　(2)已簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》的住宅小區(qū)，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整(物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費應(yīng)一并調(diào)整)：

　　已成立業(yè)主大會(業(yè)委會)的住宅小區(qū)，收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由業(yè)主大會或業(yè)委會與物業(yè)公司協(xié)商確定。

　　未成立業(yè)主大會(業(yè)委會)的，按照第三十四條的規(guī)定履行調(diào)價程序，在調(diào)價程序履行完畢前仍按原合同執(zhí)行。

　　具體管理條例可點此查看：