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2023-01-31
邯鄲市住房公積金貸款流程
更新時間：2022-09-20 19:07:24作者：智慧百科
貸款程序及擔保
第十一條 借款人申請公積金貸款，應向管理中心提出書面申請，并如實提供以下資料：
(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
(二)合法有效的購房合同;
(三)新建商品房20%、存量房40%以上的首付款證明;
(四)家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，借款人和共同借款人的月工資收入?yún)⒄毡救水斍白》抗e金繳存基數(shù)確定。共同借款人退休的以社保部門出具的退休工資收入證明計算。
(五)管理中心要求提供的其他資料。
第十二條 借款人申請公積金貸款應該以本次貸款所購住房為抵押物，向公積金管理中心提供擔保。
第十三條 公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復審、協(xié)審、終審。
第十四條 根據(jù)借款人提供的申請資料，管理中心對借款人進行貸前調(diào)查，在7日內(nèi)做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。
第十五條 經(jīng)管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
第十六條 借款人提供抵押物權(quán)屬證明或合同等資料，應符合登記機構(gòu)的抵押登記相關(guān)政策要求，并到不動產(chǎn)登記部門辦理完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十七條 貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)管理中心復核同意，貸款銀行在2個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
第十八條 借款人采取住房抵押方式擔保的遵守以下規(guī)定：
(一)抵押住房的現(xiàn)值由管理中心按照購買該住房的總價款或者該住房評估價值確認，抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的80%。
(二)抵押人和抵押權(quán)人應到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
(三)對設(shè)定抵押的房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)，抵押人必須保證抵押物完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
(四)借款人還清全部貸款本息后，當事人應按合同的約定，解除設(shè)定的抵押，并到原登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。