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　　借款人采取住房抵押方式擔(dān)保的遵守以下規(guī)定：

　　(一)抵押住房的現(xiàn)值由管理中心按照購買該住房的總價(jià)款或者該住房評估價(jià)值確認(rèn)，抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的80%。

　　(二)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

　　(三)對設(shè)定抵押的房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)，抵押人必須保證抵押物完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　(四)借款人還清全部貸款本息后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押，并到原登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。