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　　1、濟(jì)適用住房購買未滿5年的，不得上市交易；購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯┌凑赵瓋r格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購?；刭徍蟮慕?jīng)濟(jì)適用住房只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對象，價格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房價格計(jì)算。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房購買滿五年的，可以市場價出售。出售時，除執(zhí)行普通商品住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門交納房屋成交金額10%的土地收益金。對已補(bǔ)交差價款的超面積部分不再收取土地收益金。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售成交金額以稅務(wù)部門的評稅系統(tǒng)計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。土地收益金統(tǒng)一上繳財(cái)政,專項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購。

　　4、購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決（調(diào)解）等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的,受讓人符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的,應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)主管部門發(fā)放的《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；受讓人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，需繳納同地段同類型普通商品房的差價款后方可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不繳納差價款的，由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯┗刭彙?/p>

　　5、在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回經(jīng)濟(jì)適用住房；

　　6、在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時，應(yīng)當(dāng)主動向房地產(chǎn)主管部門作出說明，并配合對其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。對其高消費(fèi)行為不作出說明，不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，按以虛假資料騙購經(jīng)濟(jì)適用住房處理。

　　7、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭再購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯┌匆?guī)定及合同約定回購?；刭徍蟮慕?jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

　　8、第三十六條 購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，但經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。