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　　岳陽市農(nóng)村宅基地管理與改革

　　和規(guī)范村民建房信訪舉報電話表

　　近年來，我市農(nóng)村房屋越建越好，但仍存在規(guī)劃滯后、監(jiān)管缺位，無序建房、違規(guī)建房等問題。

　　為達(dá)到“先批后建、一戶一宅、適度集中、面積法定、戶有所居”目標(biāo)，我市將在條例正式實施的基礎(chǔ)上，加大農(nóng)村宅基地管理與改革，要求做到“三個三”，即“三個不得”、“三個嚴(yán)禁”和“三到場”。

　　“三個不得”：不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”；不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地；不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

　　“三個嚴(yán)禁”：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地；嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館；嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。

　　“三到場”：申請審查到場；批準(zhǔn)后定樁放線到場；房屋建成后竣工驗收到場。

　　今后，農(nóng)村村民住宅用地將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核批準(zhǔn)，凡符合條件的新建戶農(nóng)戶，必須在村莊規(guī)劃的建房地點申請建房，按照“一戶一宅”原則，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建的方式，保障村民實現(xiàn)戶有所居。拆舊房新選址建房的，原宅基地必須交還本村集體經(jīng)濟(jì)組織；閑置宅基地優(yōu)先用于村莊建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對“未批先建”“騙取批準(zhǔn)”“批小建大”“批東建西”等違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

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