中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　咸陽市促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

　　一、增加住宅用地有效供應。

　　根據城區(qū)商品住宅消化周期縮短的實際，啟動“五類”住宅用地供應調控，有序增加住宅用地供應量，力爭住宅用地供需平衡。

　　二、合理確定出讓國有建設用地使用權競買保證金繳納比例和緩交城市基礎設施配套費。

　　2022年6月1日起，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權，競買保證金最低可按出讓起始價的20%執(zhí)行，土地出讓金可在成交后1年內分期繳納。同時，可延期繳納城市基礎設施配套費，時間最長不超過6個月。

　　三、嚴格預售資金監(jiān)管。

　　對預售資金實行100%監(jiān)管，保障資金安全。優(yōu)化預售資金服務，試行預售資金保函業(yè)務，支持穩(wěn)市場主體。

　　四、精簡優(yōu)化相關手續(xù)。

　　建筑工程施工許可審批與質量安全監(jiān)督申報聯(lián)合踏勘。如遇有疫情發(fā)生，商品房預售許可采用與申請人視頻溝通等方式核查工程形象進度。打造精品工程，提升住宅品質，對綠色建筑、裝配式建筑在稅收、金融信貸等方面給予政策支持。

　　五、滿足合理住房需求。

　　對引進的且符合人才引進政策要求的，購買住房享受優(yōu)惠政策；鼓勵社會團體、企業(yè)等與房地產開發(fā)企業(yè)合作開展團購活動，合理商定房價。對符合國家人口政策的多孩居民家庭，除享受國家普惠政策外，在保障性住房、商業(yè)購房方面給予政策傾斜。

　　六、減輕個人住房消費負擔。

　　對居民家庭首次購買商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于20%；對擁有1套住房并結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房，首付款比例不低于30%。

　　對居民家庭首次購買商品住房申請公積金貸款，首付款比例不低于20%；為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房，首付款比例不低于30%。個人通過公積金貸款購買住房，貸款審批時限縮短為7個工作日，實行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，推行“沖還貸”。

　　七、實施購房補貼。

　　2022年6月1日后，購買首套新建商品住房和存量住房，簽訂網簽合同并于2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅征收的房屋所在地縣市區(qū)財政部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補貼。補貼申請截止時間為2023年5月31日。如退房要退還享受的相應補貼。

　　八、加大金融信貸支持。

　　金融機構要區(qū)分項目風險和企業(yè)集團風險，加大對優(yōu)質項目的支持，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞一刀切，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。金融機構要做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務。辦理項目按揭貸款手續(xù)，不得違規(guī)設置準入門檻或向企業(yè)收取準入保證金。

　　九、優(yōu)化市場環(huán)境。

　　降低購房門檻，壓縮審批時限，推行“容缺辦理+承諾制”，實行“多測合一”、“聯(lián)合驗收”，試行“交房即交證”等利企便民服務措施。

　　十、規(guī)范市場秩序。

　　加大執(zhí)法力度，嚴肅查處未批先售、發(fā)布虛假信息、挪用預售資金等違法違規(guī)行為。防范房地產領域風險，穩(wěn)定市場預期,增強發(fā)展信心。

　　本措施自發(fā)布之日（2022年5月31日）起執(zhí)行，有效期一年，由市住建局負責解釋。