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　　一、居住權(quán)解釋

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人房屋的權(quán)利，經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù)。

　　居住權(quán)是為了解決生活居住問(wèn)題而設(shè)定的用益物權(quán)，居住權(quán)合同不同于其他的物權(quán)合同，一般為無(wú)償設(shè)立。

　　二、居住權(quán)有啥用

　　居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的新物權(quán)類(lèi)型，其主要作用是以設(shè)定物權(quán)的形式保護(hù)居住權(quán)人居住他人住宅房屋的權(quán)益，具有對(duì)抗第三人效力。

　　三、西安辦理居住權(quán)房屋應(yīng)符合條件

　　在西安城六區(qū)范圍內(nèi)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)），利用國(guó)有建設(shè)用地建造的住宅房屋，已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以申請(qǐng)居住權(quán)登記。

　　申請(qǐng)登記的房屋用途應(yīng)為住宅，用途認(rèn)定以登記簿記載用途為準(zhǔn)。

　　住宅房屋存在查封、抵押等限制情況的，應(yīng)依法解除后再申請(qǐng)居住權(quán)登記。

　　四、收費(fèi)情況

　　居住權(quán)登記按件收費(fèi)，每件80元。申請(qǐng)居住權(quán)變更登記和注銷(xiāo)登記的，不收費(fèi)。

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