新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
寶山區(qū)人才公寓管理暫行辦法（官方原文）
更新時間：2022-03-23 13:35:08作者：未知
寶山區(qū)人才公寓管理暫行辦法
為全面助力科創(chuàng)中心主陣地建設,進一步優(yōu)化人才環(huán)境,調 動各方力量資源,加強區(qū)人才公寓籌集、租賃和資助管理,積極 緩解人才階段性住房困難,根據《上海市人才安居工程實施意見》 和本市《市級人才公寓租賃管理暫行辦法》有關精神,結合實際, 制定本辦法。
第一章 總 則
第一條 區(qū)人才公寓管理堅持公開透明、公平公正、動態(tài)監(jiān) 管原則。
第二條 建立區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議機制。在區(qū)人才工作 領導小組領導下,由區(qū)委組織部牽頭,區(qū)人才辦、區(qū)人力資源社 會保障局、區(qū)住房保障房屋管理局、區(qū)經委、區(qū)科委、區(qū)商務委、 區(qū)財政局和區(qū)公租房運營公司共同參加。區(qū)人才安居工作聯(lián)席會 議統(tǒng)籌全區(qū)人才公寓籌集、租賃和資助等工作,研究相關政策制 度和重大事項,搭建全區(qū)人才公寓供需對接平臺,指導協(xié)調各街 鎮(zhèn)、園區(qū)人才公寓相關工作。
第二章 房源要求
第三條 區(qū)人才公寓一般應符合以下條件要求: 具有規(guī)土、 建設、消防等合法手續(xù),房屋質量、安全、消防符合要求;周邊 交通相對便捷,公共設施配套相對齊全;房源以成套小戶型為主,室內普通裝修,配有基本生活設施和家電設備.
第三章 房源籌集
第四條 區(qū)人才公寓按本區(qū)公共租賃住房、街鎮(zhèn)和園區(qū)自建 人才公寓、單位自建人才公寓、市場化人才公寓四種類型,分別 通過以下渠道籌集:
1.本區(qū)公共租賃住房.以本區(qū)公共租賃住房中地理位置較 好、周邊交通相對便捷、公共設施配套相對齊全的房源為主體, 在本區(qū)域內,由區(qū)房管職能部門根據需求相對均衡配置.
2.街鎮(zhèn)、園區(qū)自建人才公寓.主要指街道、鎮(zhèn)、園區(qū)在轄區(qū) 內自建(含購買) 的人才公寓,由各街道、鎮(zhèn)、園區(qū)通過收購或 集中配建租賃商品房、征收安置用房等方式籌集房源。
3.單位自建人才公寓. 鼓勵區(qū)域內有條件的用人單位利用閑 置土地、廠房等,依法依規(guī)自建、配建或購買人才公寓.
4.市場化人才公寓.鼓勵具有合法資質,經相關職能部門推 薦的第三方中介機構和租賃管理機構,整合本區(qū)范圍內配建的租 賃商品房等市場資源開發(fā)人才公寓。市場化人才公寓集中運營房 源一般在50套及以上.
第四章 備案管理
第五條 對通過以上渠道籌集的人才公寓房源由區(qū)住房保障 房屋管理局實行備案管理。區(qū)公共租賃住房房源由區(qū)住房保障房 屋管理局直接備案;街鎮(zhèn)和園區(qū)自建、單位自建及市場化人才公寓房源,由街鎮(zhèn)、園區(qū)或第三方中介機構和租賃管理機構向區(qū)住 房保障房屋管理局提出申請,區(qū)住房保障房屋管理局會同區(qū)人才 辦、人力資源社會保障、建設、規(guī)土、消防等部門對房源進行考 察審核后,列入區(qū)人才公寓備案管理.其中,街鎮(zhèn)、園區(qū)自建人才公寓原則上應納入區(qū)人才公寓備案管理。
第六條 建立人才公寓管理信息平臺.信息平臺適時發(fā)布、 更新人才公寓房源、房型、分布、價格、租賃等相關信息。
第五章 租賃對象
第七條 在本區(qū)企業(yè)及教育、衛(wèi)生健康類事業(yè)單位工作,且 符合下列條件的優(yōu)秀人才,可租賃區(qū)人才公寓.
(一) 單位需滿足以下條件:
1.工商注冊(法人登記)、稅務登記在寶山區(qū)域范圍內; 2.符合下列情形之一:
?。?） 符合科創(chuàng)中心主陣地建設或本區(qū)產業(yè)發(fā)展方向、成長 性較好,且為寶山經濟社會發(fā)展作出重要貢獻的企業(yè);
(2) 上年度區(qū)級稅收百強企業(yè);
(3) 經認定的跨國公司地區(qū)總部、跨國公司總部型機構;
(4) 民營企業(yè)地區(qū)總部及其設立的具有獨立法人資格的研 發(fā)中心;
(5) 本區(qū)教育、衛(wèi)生健康系統(tǒng)事業(yè)單位;
(6) 經區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議認定確需扶持的其他企事業(yè)單位。
(二) 人才還需同時滿足以下條件:
1.與本區(qū)企事業(yè)單位、社會組織簽訂1年及以上勞動(聘用) 合同;
2.具有大學本科及以上學歷的人才,或區(qū)人才安居工作聯(lián)席 會議認定的其他優(yōu)秀人才和緊缺人才,包括各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、 優(yōu)秀青年人才等。
租賃公共租賃住房的還需符合《寶山區(qū)公共租賃住房管理辦 法》準入條件。
第六章 租金補貼
第八條 租賃區(qū)人才公寓,在崗位發(fā)揮重要作用,且符合下列條件的人才可享受租金補貼:
( 一 ) 企業(yè)類人才, 需符合下列條件之一:
1.區(qū)級及以上高層次人才;
2.企業(yè)中發(fā)揮較好作用的中高層管理人才,或具有中級以上 職稱專業(yè)技術人才或具有技能類國家職業(yè)資格二級及以上且在 相對應崗位上工作的人才;
3.經區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議審定的其他優(yōu)秀人才.
( 二) 教育類人才,需在區(qū)屬教育系統(tǒng)相應崗位上工作,符合下列條件之一:
1.具有中級及以上專業(yè)技術職稱,并聘任相應崗位;
2.獲評區(qū)級及以上人才稱號或人才計劃;
3.具有全日制研究生及以上學歷,或國內雙一流大學以及教育部直屬師范大學全日制本科學歷;
4.緊缺學科可適當放寬條件.
(三) 衛(wèi)生健康類人才,需在區(qū)屬衛(wèi)生健康系統(tǒng)相應崗位工作,符合下列條件之一:
1.具有中級及以上專業(yè)技術職稱,并聘任相應崗位;
2.具有碩士及以上學位;
3.緊缺專業(yè)(包括兒科、康復、ICU(重癥)、急救(公立醫(yī)院和院 前)、精神衛(wèi)生、超聲診斷、病理診斷、麻醉、公共衛(wèi)生(僅區(qū)疾控中心 和婦幼保健所)、感染) 可適當放寬條件.
第七章 補貼標準
第九條 區(qū)人才公寓租金補貼最高不超過同區(qū)域同類型房源 市場價格的30%,且每人每月租金補貼最高不超過1000元.不 足1000元的,據實補貼.對海外人才到本區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè),符合條 件的可給予最高每月2000元的租金補貼.補貼期限最長為3年.
第十條 區(qū)人才公寓房租補貼實行額度分配管理。具體額度 分配方案根據人才類型、所在區(qū)域人才公寓房源及租房需求等綜 合情況,由區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議討論決定.
第十一條 租金補貼由區(qū)人才服務中心與參與人才公寓運營公司進行結算,每半年一次,經區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議討論通過后撥付。
第十二條 區(qū)人才公寓租金補貼經費按以下渠道列支:
1.企業(yè)和社會組織人才的租金補貼從區(qū)人才發(fā)展相關專項 經費列支。
2.教育系統(tǒng)人才的租金補貼從教育人才激勵經費列支.
3.衛(wèi)生健康系統(tǒng)人才的租金補貼從衛(wèi)生健康系統(tǒng)相關經費 列支。
第八章 租賃申請
第十三條 租賃對象由用人單位推薦,經區(qū)人才安居工作聯(lián) 席會議審定后,由區(qū)人才服務中心通知人才,通過寶山區(qū)"一網 通辦"登錄人才公寓管理信息平臺選房。按照線上選房、預定房 源,線下看房、簽約、配租等程序完成人才公寓租賃.選房配租等相關手續(xù)由房源運營機構負責。
第九章 管理服務
第十四條 鼓勵支持街鎮(zhèn)、園區(qū)和企業(yè),結合實際,制定相關政策,給予符合條件的優(yōu)秀人才一定數(shù)量的租房租金補貼.
第十五條 人才公寓只限符合租賃條件的人才本人及其家庭 租賃居住,租賃期間不得出借、轉租或擅自改變承租住房居住用 途。
第十六條 人才夫妻雙方均符合條件的,只能一人申請.
第十七條 人才調離本區(qū)或解除勞動 (聘用) 合同的 , 次月起不再享受租金補貼,3個月內退出人才公寓租賃.
第十八條 人才個人及家庭租賃人才公寓期間不遵守安全、 衛(wèi)生、物業(yè)等公寓管理相關規(guī)定,按要求須退出的,應當退出人 才公寓。
第十九條 用人單位出具虛假證明,提供虛假材料,隱瞞真 實情況,或者在審核材料時把關不嚴,且在后續(xù)管理中未能盡到 責任,違反政策規(guī)定的,一經查實,記入單位誠信檔案,并取消 該單位3年人才公寓申請資格。
第二十條 已納入區(qū)人才公寓備案管理的房源,需退出的, 運營機構應提前6個月向區(qū)人才辦申請,并妥善做好租賃人才解 釋和安置工作。
第二十一條 區(qū)人才辦、區(qū)人力資源社會保障局、區(qū)住房保 障房屋管理局不定期對區(qū)人才公寓管理和運營情況進行檢查,發(fā) 現(xiàn)問題的,及時進行整改.
第二十二條 區(qū)人才辦、區(qū)人力資源社會保障局、區(qū)住房保 障房屋管理局指導區(qū)人才公寓運營管理單位提供優(yōu)質的租賃服 務,發(fā)揮黨建引領作用,推動屬地社區(qū)治理和配套公共服務落實 到位,打造高品質、有溫度的人才公寓社區(qū),增強人才的歸屬感.
第十章 考核獎勵
第二十三條 街道、鎮(zhèn)、園區(qū)要加強組織領導,積極利用市 場化資源和自籌自建,籌集一 批人才公寓.鼓勵支持街鎮(zhèn)、園區(qū)和企業(yè),結合實際,制定相關政策,給予符合的優(yōu)秀人才一定數(shù) 量的租房租金補貼。鎮(zhèn)、園區(qū)和職能部門緩解人才階段性住房難 題的相關工作列入年度人才工作考核。
第二十四條 由區(qū)人才辦牽頭制定考核方案,每年對第三方 中介機構和租賃管理機構的運營情況進行綜合考核。年度考核結 果為"優(yōu)秀"的予以表彰,并給予最高不超過10萬元的獎勵.年 度考核結果為"不合格"的運營機構,不再接受人才公寓備案管理。
第十一章 附則
第二十五條 本辦法由區(qū)人才辦、區(qū)人力資源社會保障局、 區(qū)住房保障房屋管理局等部門負責解釋。
第二十六條 具體實施細則由區(qū)人力資源社會保障局另行制 定發(fā)布。
第二十七條 本辦法自 2021 年 7 月 1 日起實施 , 有效期至 2024 年6 月 30 日 .