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　　莆田自建、擴(kuò)建、翻建個人住房申請公積金貸款辦理指南

　　一、申請條件：

　　1.當(dāng)前沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，具有完全民事行為能力，且無不良借款還款記錄。

　　2.借款申請人必須是自建、擴(kuò)建、翻建本市自住住房(別墅除外);已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金(首次申請公積金貸款首付需30%，二次申請公積金貸款首付需50%)。

　　3.借款申請人必須是在申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月，且申請時(shí)處于正常繳存狀態(tài)。

　　4.停止向第三次(及以上)使用公積金貸款的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款。

　　5.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款。套數(shù)以貸款受理審批時(shí)查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的住房信息為準(zhǔn)。

　　6.借款申請人和產(chǎn)權(quán)共有人有償還貸款本息能力，個人征信良好。

　　7.借款申請人同意提供符合中心要求的擔(dān)保。

　　8.離異的職工，須離婚時(shí)間滿12個月后，方可申請住房公積金貸款。

　　9.對于已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個月后，方可再次使用住房公積金貸款。

　　10.借款申請人的配偶及房屋產(chǎn)權(quán)人必須作為共同借款申請人，承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

　　使用公積金貸款購買自住住房的，只能由借款申請人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶作為產(chǎn)權(quán)人。只能由房屋產(chǎn)權(quán)人作為共同還款人。

　　以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照借款人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　11.職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房需申請辦理公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額(異地繳存除外)。

　　12.借款人(含納入貸款額度測算的配偶)申請公積金貸款時(shí)，其公積金繳存須繳至申請時(shí)點(diǎn)之前一個月。

　　13.貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入承建單位的銀行賬號內(nèi)，申請貸款時(shí)限為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)之日或建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年之內(nèi)。

　　二、申請材料：

　　1.貸款申請審批表;

　　2.身份證(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);

　　3.婚姻狀況證明(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);

　　4.戶籍證明;

　　5.房產(chǎn)查詢證明(包括所有產(chǎn)權(quán)人夫妻及未成年子女);

　　6.個人征信報(bào)告(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);

　　7.收入證明(沒有繳存或沒有連續(xù)足額繳存公積金的產(chǎn)權(quán)共有人提供);

　　8.自建、擴(kuò)建、翻建房產(chǎn)在規(guī)劃區(qū)外：提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的《福建省農(nóng)村住宅建設(shè)和用地申請表》及夫妻至少一方戶口在建房所在村的戶籍證明;自建、擴(kuò)建、翻建房產(chǎn)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)：提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》)及工程預(yù)算(蓋承建單位公章);

　　9.房屋平(立)面圖;

　　10.《土地使用權(quán)證》(用地批文或拆遷安置協(xié)議);

　　11.承建單位的賬戶證明;

　　12.《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》(或《不動產(chǎn)權(quán)證書》);

　　13.誠信承諾書;

　　14.還款銀行卡。

　　三、材料要求：

　　1.貸款申請審批表、收入證明：要求提供原件兩份存檔。

　　2.個人征信報(bào)告、房產(chǎn)查詢證明：要求個人征信報(bào)告提供原件一份、房產(chǎn)查詢證明原件兩份存檔(房產(chǎn)查詢證明無需提供復(fù)印件，房產(chǎn)查詢需所有產(chǎn)權(quán)人夫妻及未成年子女授權(quán))。

　　3.身份證、結(jié)婚證(或離婚證)、戶口簿要求提供原件核驗(yàn);其他材料要求提供原件核驗(yàn)，收取A4復(fù)印件兩份存檔。

　　4.表格要求使用黑色鋼筆(或黑色水筆)填寫，字跡端正、清楚、內(nèi)容真實(shí)完整。

　　四、注意事項(xiàng)：

　　1.個人信用報(bào)告：有效期2個月，以收件時(shí)間為截止時(shí)間。

　　2.收入證明：連續(xù)足額繳存公積金的職工，其工資收入以公積金繳存基數(shù)認(rèn)定，無需提供收入證明;沒有繳存或沒有連續(xù)足額繳存公積金的職工，其工資收入可以按單位開具的證明認(rèn)定，但最高不超過上一年度我市社會平均工資的60%;借款人家庭收入足額還貸，其余產(chǎn)權(quán)人可以無需認(rèn)定收入情況。

　　3.自建房超出規(guī)劃許可證審批的層次，超層部份不予辦理公積金貸款、也不得作為抵押物;規(guī)劃許可證審批層次范圍內(nèi)已取得房產(chǎn)證和土地證的房產(chǎn)可以作為抵押物。

　　五、辦理流程及時(shí)限：

（圖片來源：莆田住房公積金管理中心官網(wǎng)）

　　六、辦理時(shí)間：

　　1、周一至周五上午8：00-12：00 下午14：30-17：30

　　周六(市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口、仙游管理部)上午8：30-11：30(10月1日至次年5月31日，法定節(jié)假日除外)

　　2、周一至周五上午8：00-12：00 下午15：00-18：00

　　周六(市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口、仙游管理部)上午8：30-11：30(6月1日至9月30日，法定節(jié)假日除外)

　　市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口工作日中午上班，涵江管理部執(zhí)行周六預(yù)約上班。

　　七、聯(lián)系信息：

　　(一)辦理地址:

　　1、直屬管理部(含荔城、城廂、北岸、湄洲島)

　　莆田市城廂區(qū)文獻(xiàn)西路1129號市建行2樓(乘坐1路車到中國銀行站下車后往前走約200米)

　　聯(lián)系電話：0594-2222168

　　2、市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口

　　莆田市行政服務(wù)中心1層公積金業(yè)務(wù)辦理窗口

　　聯(lián)系電話：0594-2210098

　　3、仙游管理部：仙游縣八二五大街仙游縣建行5樓(乘坐601、602、603路車在仙游建行下車)

　　聯(lián)系電話：0594-8266098

　　4、涵江管理部：莆田市涵江區(qū)新涵大街133號涵江建行4樓(乘坐3路車在涵江建行下車)

　　聯(lián)系電話：0594-3393000

　　5、秀嶼管理部：莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)秀嶼建行1樓(乘坐361路車在笏石車站下車后往前走約300米)

　　聯(lián)系電話：0594-5875989

　　(二)投訴電話：12345

　　(三)統(tǒng)一客戶服務(wù)熱線：12329