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　　西安居住權(quán)登記辦理材料

　　(一)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(二)申請(qǐng)人身份證明;

　　(三)居住權(quán)合同等居住權(quán)證明材料;

　　(四)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

　　注意：如果房屋所有權(quán)人為法人單位的，還應(yīng)該提交法人委托書(shū)。

　　溫馨提示：西安居住權(quán)辦理注意事項(xiàng)

　　1、居住權(quán)是重要的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之一，一經(jīng)登記就發(fā)生法律效力，對(duì)相關(guān)人員具有約束力。

　　2、在辦理居住權(quán)登記前，雙方當(dāng)事人應(yīng)充分協(xié)商，堅(jiān)持自愿原則。需要注意的是，居住權(quán)登記的權(quán)利人只能是自然人，義務(wù)人可以是自然人、法人及其他組織。

　　3、居住權(quán)一經(jīng)登記，非注銷(xiāo)情形以外，不得隨意注銷(xiāo)，應(yīng)謹(jǐn)慎申請(qǐng)登記。

　　4、居住權(quán)登記辦結(jié)后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明作為權(quán)利憑證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明記載與登記簿記載不一致的，除證明登記簿記載存在錯(cuò)誤的，應(yīng)以登記簿記載為準(zhǔn)。另外，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，未辦理居住權(quán)首次登記的，不得辦理其他居住權(quán)登記。

　　5、居住權(quán)登記后，房屋所有權(quán)人在辦理該住宅房屋其他不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向其他當(dāng)事人如實(shí)告知已經(jīng)辦理居住權(quán)登記的情況。居住權(quán)發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)變更登記，以免影響權(quán)利。

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