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　　莆田市住房公積金異地個人住房貸款條件

　　1.借款申請人及配偶在申請之日前按期連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金繳存須繳至申請時點之前一個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)。

　　2.借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金貸款次數(shù)，以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金信息系統(tǒng)和人行征信系統(tǒng)查詢到的公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)。

　　3. 職工申請住房公積金貸款時，有且僅有一個住房公積金繳存賬戶，如有多個住房積金繳存賬戶的，須辦理賬戶合并后，方可申請公積金貸款。

　　4.借款申請人及配偶具有完全民事行為能力，有償還貸款本息能力，個人征信良好且無不良借款還款記錄。

　　5. 借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人必須是購買本市自住住房，已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金。

　　6.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款。套數(shù)以貸款受理審批時查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的住房信息為準(zhǔn)。

　　7. 借款申請人同意提供符合中心要求的擔(dān)保。

　　8.離異的職工，須離婚時間滿12個月后，方可申請住房公積金貸款。

　　9.對于已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個月后，方可再次使用住房公積金貸款。

　　10.使用公積金貸款購買自住住房的，產(chǎn)權(quán)共有人僅限借款人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶，且必須作為共同借款人，承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

　　11. 以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照借款人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　12. 購買商品房、經(jīng)濟適用房等自購房合同備案之日起2年內(nèi);購買再交易住房(含二手房、拍賣房)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起2年內(nèi);房屋被征收時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償且有補交差價的，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)。