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　　實(shí)際費(fèi)用以租賃合同規(guī)定費(fèi)用為準(zhǔn)，保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　2.租金評估。項(xiàng)目初次定價(jià)或調(diào)價(jià)時(shí)，項(xiàng)目主體應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目租金進(jìn)行評估。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公示的評估機(jī)構(gòu)名錄庫中隨機(jī)抽取。租金評估業(yè)務(wù)完成后，項(xiàng)目主體應(yīng)將評估結(jié)果報(bào)市住房局備驗(yàn)。

　　3.租金認(rèn)定。項(xiàng)目租金明細(xì)由項(xiàng)目主體自行制定，初次定價(jià)和調(diào)價(jià)均須報(bào)市住房局備案。實(shí)際執(zhí)行的租金價(jià)格不得高于備案價(jià)格。已供應(yīng)入住的租賃住房項(xiàng)目申請認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項(xiàng)目的，應(yīng)在申請認(rèn)定的同時(shí)辦理租賃價(jià)格備案手續(xù)。

　　4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收?。A(yù)收）超過一個(gè)季度的租金；租賃保證金（押金）不得超過一個(gè)月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用外，項(xiàng)目主體不得再另行向承租人強(qiáng)制收取其他費(fèi)用。但項(xiàng)目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費(fèi)用。

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