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　　1、首個(gè)采暖季的取暖費(fèi)怎么交?

　　按照市發(fā)改局的河發(fā)改字【2016】121號(hào)文件精神，2016年11月15日之后簽訂購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商已將首個(gè)采暖季的取暖費(fèi)納入了房?jī)r(jià)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一繳納。2016年11月15日之前簽訂購(gòu)房合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)單位未將首個(gè)采暖季的取暖費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)成本，所以仍由業(yè)主全額交納。

　　2、新交房小區(qū)為什么要實(shí)行整體供熱?

　　按照《河北省供熱用熱辦法》(省政府[2013]7號(hào)令)第十三條規(guī)定：小區(qū)供熱系統(tǒng)的保修期為2個(gè)供熱期，保修期自正式投入運(yùn)行之日(交付之日)起計(jì)算。保修期內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量、運(yùn)行等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將進(jìn)行維修。首個(gè)采暖季供暖，能夠測(cè)試供熱設(shè)備的質(zhì)量、運(yùn)行等情況，便于及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。所以該辦法第二十條第二款規(guī)定：“對(duì)首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實(shí)行整體供熱。”也就是說(shuō)，凡是當(dāng)年交房的，不管您是否住都應(yīng)該實(shí)行整體供熱，并不存在空置問(wèn)題。

　　3、首次采暖常見(jiàn)問(wèn)題

　　首次供熱部分熱用戶(hù)反映室內(nèi)溫度達(dá)不到規(guī)范要求，或部分樓不熱，其原因主要為二次管道在施工過(guò)程中保護(hù)不當(dāng)，管道內(nèi)進(jìn)入雜質(zhì)且未按工程規(guī)范進(jìn)行管道沖洗，造成用戶(hù)供熱區(qū)位堵塞，造成熱力入口裝置的除污器大范圍阻塞，經(jīng)清洗濾網(wǎng)后在短時(shí)間內(nèi)再次堵塞，且又造成了分戶(hù)過(guò)濾器堵塞，出現(xiàn)此情況需要反復(fù)清洗濾網(wǎng)才達(dá)到運(yùn)行基本正常。