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　　不可以，沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)，不是辦了居住權(quán)就能買房。

　　一、西安居住權(quán)用途

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人住宅房屋的權(quán)利，經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù)。

　　西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹，居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的新物權(quán)類型，其主要作用是以設(shè)定物權(quán)的形式保護(hù)居住權(quán)人居住他人住宅房屋的權(quán)益，具有對(duì)抗第三人效力。

　　居住權(quán)是為了解決生活居住問(wèn)題而設(shè)定的用益物權(quán)，居住權(quán)合同不同于其他的物權(quán)合同，一般為無(wú)償設(shè)立。居住權(quán)設(shè)立后，在權(quán)利生效期間，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響，這就意味著居住權(quán)與所有權(quán)分離。舉個(gè)例子，比如老人把房子過(guò)戶給自己的子女后，又將房子辦理了居住權(quán)登記，這樣老人既可以把房子傳給孩子，自己還可以得到居住的保障。

　　二、西安買房條件最新政策

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購(gòu)政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購(gòu)房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年

　　更多內(nèi)容：