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　　建議辦理，西安居住權(quán)辦理后能保證實(shí)際入住者的相關(guān)利益，即使房屋所有人變化，但是居住權(quán)利益不受損失，仍舊可以居住。

　　一、西安居住權(quán)辦理的好處

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人住宅房屋的權(quán)利，經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù)。

　　西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹，居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的新物權(quán)類型，其主要作用是以設(shè)定物權(quán)的形式保護(hù)居住權(quán)人居住他人住宅房屋的權(quán)益，具有對(duì)抗第三人效力。

　　居住權(quán)是為了解決生活居住問題而設(shè)定的用益物權(quán)，居住權(quán)合同不同于其他的物權(quán)合同，一般為無償設(shè)立。居住權(quán)設(shè)立后，在權(quán)利生效期間，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響，這就意味著居住權(quán)與所有權(quán)分離。舉個(gè)例子，比如老人把房子過戶給自己的子女后，又將房子辦理了居住權(quán)登記，這樣老人既可以把房子傳給孩子，自己還可以得到居住的保障。

　　二、西安居住權(quán)辦理收費(fèi)嗎

　　參照《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕45號(hào)）等文件關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)登記按件收費(fèi)，每件80元。申請(qǐng)居住權(quán)變更登記和注銷登記的，不收費(fèi)。居住權(quán)登記從受理之日起4個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。