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　　一、兩江名居項目概述

　　兩江名居項目位于北碚區(qū)蔡家崗街道，總建筑面積約106.4萬平方米，規(guī)劃有5個組團45幢住宅建筑，共有住宅17156套，住宅總面積約86萬平方米。小區(qū)共配建小學(xué)1所，幼兒園2所。項目自2012年2月開始入住，規(guī)劃入住人口約4.4萬人。

　　二、招租范圍及招租條件

　　本次公開招租范圍為兩江名居項目部分底商，共計3個商鋪，意向承租人擬經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合公司招標(biāo)業(yè)態(tài)規(guī)劃，評選報價不低于租金起價，商鋪面積以測繪報告為準(zhǔn)，并以測繪報告建筑面積作為租金計算依據(jù)(商鋪包含哪些面積區(qū)間就保留哪些面積區(qū)間的要求)。

　　建筑面積100㎡(不含)以下的商鋪，租賃期限為2年，租金年遞增率為5%，免租期為2個月，投標(biāo)保證金為2萬元，履約保證金為3個月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑面積100㎡(含)—300㎡(不含)的商鋪，租貨期限為2年，租金年遞增率為5%，免租期為2個月，投標(biāo)保證金為3萬元，履約保證金為3個月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑面積300㎡(含)—600㎡(不含)的商鋪，租賃期限為4年，租金年遞增率為5%，免租期為5個月，投標(biāo)保證金為5萬元，履約保證金為3個月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　本次招租各商鋪情況及招租條件明細(xì)詳見附件1。

　　三、公示期

　　本次公開招租公示期為12天，從2022年9月27日起至2022年10月8日。

　　四、招租對象

　　本次招租對象為法人或具有完全民事行為的自然人，且不存在負(fù)面影響和失信記錄，參選時在公司持有及管理的公租房項目無欠租情況。

　　五、評選辦法

　　由公司組織評選小組在公示期結(jié)束后對意向承租人進行評審，將按照“價高者得”方式確定中標(biāo)對象。

　　六、工作安排

　　兩江名居項目現(xiàn)場分公司(同華路14號)負(fù)責(zé)公開招租事宜咨詢、報名、評選文件收取、投標(biāo)保證金退還手續(xù)辦理等工作。

　　(一)報名環(huán)節(jié)

　　1.報名時間: 2022年9月27日-2022年10月8日(法定節(jié)假日除外)。

　　意向商家在規(guī)定時間內(nèi)前往兩江名居項目現(xiàn)場分公司報名并購買招租文件，每份招租文件售價為人民幣10元(大寫:壹拾元整)。

　　2.聯(lián)系方式:

　　地址:同華路14號

　　聯(lián)系人:姚老師

　　聯(lián)系電話: 18323316511

　　3.資料提交:

　　報名登記時，意向承租的自然人需提交身份證復(fù)印件，并攜帶身份證原件進行現(xiàn)場核實。意向承租的法人單位需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并攜帶營業(yè)執(zhí)照原件進行現(xiàn)場核實)、代理人委托書、法人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(并攜帶身份證原件進行現(xiàn)場核實)。

　　(二)評選環(huán)節(jié)

　　1.投標(biāo)保證金繳納時間:2022年9月27日0:00—2022年10月8日17:00(逾期到賬視為投標(biāo)作廢)。

　　2.評選文件收取時間: 2022年10月9日9:00- 11:00(逾期視為棄選)。

　　七、招租須知

　　(一)投標(biāo)人如存在負(fù)面影響、失信記錄或投標(biāo)時在公司持有及管理的商業(yè)資產(chǎn)項目中有欠租情況的，公司經(jīng)核實后有權(quán)視其投標(biāo)為廢標(biāo)。

　　(二)所有商鋪均為現(xiàn)狀交房，參與競標(biāo)的商家需提前自行查看商鋪現(xiàn)狀，我公司不承擔(dān)任何拆除、新增、改造等工作。禁止在商鋪中使用液化燃?xì)夤藜吧锶剂稀?/p>

　　(三)中標(biāo)商家須按照我公司通知的日期及地點辦理商業(yè)用房交接手續(xù)并簽署《商業(yè)用房移交清單》，簽署《商業(yè)用房移交清單》當(dāng)日即為商鋪起租日。

　　(四)中標(biāo)人需在簽訂合同前足額繳納履約保證金(3個月租金)和首期租金(6個月租金)，否則視為中標(biāo)人違約放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。

　　(五)意向商家須按照我公司所公示的報名地址提交報，名資料。公司未聘請任何中介或個人“代辦”機構(gòu)。欲了解招租詳情，歡迎向我公司項目現(xiàn)場分公司咨詢。

　　(六)本公告解釋權(quán)歸屬重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司。

　　附件:

　　1.兩江名居項目2022年第四次公開招租明細(xì)表

　　2.兩江名居項目商業(yè)資產(chǎn)總平圖

(圖源：重慶市公共租賃房管理局)