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2023-01-31
2022廈門市級公共租賃住房第十五批使用管理
更新時間：2022-09-27 18:14:28作者：智慧百科
廈門市市級公共租賃住房2022年第十五批租賃方案
申請對象：本批次申請對象為具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭。
申請時間：2022年10月10日至2022年10月28日，工作日的上午8:30-11:30，下午3:00-5:00
使用管理
?。ㄒ唬B房租賃
1.建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，租賃合同簽訂后將租賃信息在公共租賃住房管理信息系統(tǒng)填報，并根據(jù)承租家庭的人員變更情況及時操作變更，建立動態(tài)管理機制；
2.對公共租賃住房的使用情況進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，及時糾正，按照租賃合同約定追究違約責任；
3.每半年將公共租賃住房房源籌集、運營、管理情況書面報告主管部門，并接受有關(guān)房源分配及使用情況的監(jiān)督管理；
4.負責公共租賃住房及其共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，負責處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項，并建立報修維修工作制度；
5.選聘公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作；
6.負責公共租賃住房租金收取、催繳及租金優(yōu)惠款返還。
?。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)
1.應(yīng)配合建立公共租賃住房住戶檔案，將住戶入住情況登記造冊，建立日常巡查制度，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房應(yīng)當及時告知廈房租賃；
2.協(xié)助開展每年每戶不少于兩次的入戶巡查，巡查內(nèi)容包括入住人員居住情況、套內(nèi)家具家電、固定裝置等方面，并將違規(guī)情況現(xiàn)場核實并上報廈房租賃；
3.負責小區(qū)內(nèi)日常物業(yè)服務(wù)及管理工作。
（三）承租人：
1.自行承擔承租房源的套內(nèi)小修事項（如套內(nèi)燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗品及管道疏通等）；
2.承租人有下列行為之一的，應(yīng)當退回公共租賃住房：
?。?）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
?。?）改變所承租公共租賃住房用途的；
?。?）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
?。?）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
?。?）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；
?。?）未按合同約定繳納租金，經(jīng)廈房租賃書面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；
?。?）租賃合同約定違規(guī)使用公共租賃住房的其他行為。
3.有下列情形之一的，承租人應(yīng)當騰退公共租賃住房:
?。?）承租人提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
?。?）租賃期內(nèi)，承租人通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房租賃條件的；
（3）租賃期內(nèi)，承租人已承租其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，廈房租賃應(yīng)當為其安排合理的搬遷期。承租人擁有住房為期房的，廈房租賃可以為其辦理過渡居住，過渡期限不得超過備案的房屋買賣合同所約定交房之日起三個月，過渡期間不享受租金優(yōu)惠。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，廈房租賃可以按照租賃合同約定采取相關(guān)措施強制清退或者向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房并承擔相關(guān)違約責任