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2023-01-31
2022年陜西漢中恢復商轉(zhuǎn)公通知
更新時間：2022-09-28 10:15:28作者：智慧百科
2022年9月5日起，漢中市實行商轉(zhuǎn)公業(yè)務，有效期為2年。
漢中市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《漢中市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》的通知
1、什么是“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務?
答：“商轉(zhuǎn)公”是商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務的簡稱，是為了減輕購房職工還貸壓力，減少貸款利息支出，保障繳存職工合法權(quán)益的一項公積金便民業(yè)務。
2、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務辦理需要什么條件?
答：(1)借款人及配偶符合本市住房公積金貸款現(xiàn)行條件;
(2)在本市市域內(nèi)購買具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時，已辦理了個人住房商業(yè)貸款且未結(jié)清的;
(3)已辦理的個人住房商業(yè)貸款須符合中國人民銀行有關(guān)個人住房商業(yè)貸款規(guī)定，且正常歸還貸款六期以上;
(4)商轉(zhuǎn)公貸款申請人須為原商業(yè)性個人住房貸款的借款人或房屋共有產(chǎn)權(quán)人，以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其房屋共有產(chǎn)權(quán)人須為商轉(zhuǎn)公貸款申請人配偶;
(5)商業(yè)性個人住房貸款所購住房已經(jīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證書》);
(6)商業(yè)性個人住房貸款所購住房僅為原貸款銀行設定抵押權(quán)登記且未設定其他抵押事項;
(7)住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。
3、二手房可以辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務嗎?
答：購買已經(jīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證書》)的二手房且該套住房正在商業(yè)銀行貸款中的，可以申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務。
4、“商轉(zhuǎn)公”跟正常公積金貸款利率一樣嗎?
答：“商轉(zhuǎn)公”與正常公積金貸款利率均按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行(現(xiàn)執(zhí)行：5年內(nèi)首套房年利率2.75%，5年以上首套房年利率為3.25%，第二次使用公積金貸款上浮10%)。
5、辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務需要什么材料?
答：(1)商轉(zhuǎn)公貸款申請人及其產(chǎn)權(quán)共有人的有效身份證明、婚姻證明;
(2)商轉(zhuǎn)公貸款申請人在委托貸款銀行用于還款的一類銀行卡;
(3)與原個人住房商業(yè)貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同);
(4)原個人住房商業(yè)貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、近一年的還款明細記錄證明(還款不足一年的，提供近期所有還款證明);
(5)公積金中心要求提供的其他資料。