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　　關(guān)于公布棲霞市市級(jí)人才公寓(租賃型)第一批房源和開展配租工作的通知

　　為打造良好的人才安居環(huán)境，滿足人才住房需求，根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)推出棲霞市市級(jí)人才公寓(租賃型)房源，并啟動(dòng)配租工作。具體要求通知如下：

　　一、配租范圍

　　(一)單位范圍

　　棲霞市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的企事業(yè)單位。

　　(二)人員范圍

　　人才公寓分配對(duì)象范圍包括：

　　首批人才公寓面向經(jīng)煙臺(tái)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才。

　　存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

　　1.本人或配偶、未成年子女在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)的;

　　2.本人或配偶在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等情況的;

　　3.本人或配偶已享受或正在享受煙臺(tái)市或棲霞市人才購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼中的任一補(bǔ)貼政策的;

　　4.本人因違反煙臺(tái)市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

　　承租人才公寓的，不得同時(shí)享受煙臺(tái)市或棲霞市人才購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼政策。申請(qǐng)上述三種補(bǔ)貼中任一補(bǔ)貼的，須騰退人才公寓，補(bǔ)足公寓租金，否則補(bǔ)貼申領(lǐng)不予審核通過。

　　二、配租房源

　　本次計(jì)劃推出人才公寓70套。產(chǎn)業(yè)園公寓樓：位于松山街道工業(yè)園峨眉山路2號(hào)，建筑面積32-73平方米左右。人才公寓緊鄰松山產(chǎn)業(yè)園管委，周邊企業(yè)眾多，交通便利，距離沈海高速入口500米左右。房源詳細(xì)信息請(qǐng)見附件。

　　三、配租面積

　　人才公寓實(shí)行配租面積控制。

　　對(duì)A、B、C、D類高層次人才，根據(jù)認(rèn)定類別和住房需求可配租相應(yīng)面積的人才公寓，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　　A類人才配租面積不超過180平方米;

　　B類人才配租面積不超過160平方米;

　　C類人才配租面積不超過140平方米;

　　D類人才配租面積不超過120平方米。

　　以上申請(qǐng)人及配偶均符合條件的，由較高層級(jí)一方提出申請(qǐng)，只可申請(qǐng)一套人才公寓。

　　四、租期及租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人才公寓原則上三年為一個(gè)租期，租金以套為單位進(jìn)行定價(jià)。在限定配租面積內(nèi)，A類高層次人才可享受最長免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠;B類、C類、D類高層次人才可享受最長免一個(gè)租期租金的優(yōu)惠。超出限定配租面積部分按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金執(zhí)行，不享受租金優(yōu)惠政策。

　　此次推出的人才公寓最短租期不少于1年，低于1年的不予審批，租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月，申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳?、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　五、配租安排

　　(一)配租時(shí)間

　　2021年12月7日—2021年12月15日。

　　(二)配租流程

　　通過線下申報(bào)，按照以下程序進(jìn)行：

　　1.提出申請(qǐng)。按照屬地原則，由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向企業(yè)所在鎮(zhèn)街黨工委提交高層次人才分類認(rèn)定證書、申請(qǐng)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書、棲霞市人才公寓申請(qǐng)表，經(jīng)鎮(zhèn)街黨工委初審?fù)ㄟ^后報(bào)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　2.房源配租。市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，會(huì)同棲霞市住房保障服務(wù)中心提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才。

　　3.分配公示。用人單位和高層次人才同意配租方案的，由棲霞市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)將人才公寓配租方案在棲霞市政府網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

　　4.簽訂合同。由棲霞市住房保障服務(wù)中心與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人簽訂人才公寓租賃服務(wù)合同，辦理入住手續(xù)。

　　(三)提報(bào)材料 申請(qǐng)人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料：

　　1.人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書;

　　2.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明;

　　3.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件;

　　4.申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(或者聘用合同);

　　5.申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)證明材料;

　　6.來?xiàng)纪顿Y創(chuàng)業(yè)人員需提供營業(yè)執(zhí)照及聘用本區(qū)域員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證材料;

　　7.其他相關(guān)材料。

　　六、退出管理

　　租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：

　　1.已調(diào)離棲霞市或不在棲霞市范圍內(nèi)工作和生活的;

　　2.用人單位為其解決住房的;

　　3.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;

　　4.改變所承租人才公寓用途的;

　　5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;

　　6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

　　7.無正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金的;

　　8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的;

　　9.引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無進(jìn)展的;

　　10.違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的;

　　11.本人或配偶、未成年子女在棲霞市轄區(qū)內(nèi)新購置房產(chǎn)的;

　　12.其他不符合承租條件的行為。

　　承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　　1.人才公寓實(shí)行誠信申報(bào)，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請(qǐng)信息和材料。對(duì)弄虛作假騙取分配資格的申請(qǐng)人和用人單位，一經(jīng)查實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理，5年內(nèi)取消再次申請(qǐng)人才公寓的資格，且不得申報(bào)我市市級(jí)人才工程或評(píng)選項(xiàng)目。

　　2.相關(guān)部門的工作人員如在人才公寓申報(bào)分配過程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

　　聯(lián)系方式

　　1.棲霞市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　電話:0535-5212918

　　2.棲霞市住房保障服務(wù)中心

　　電話:0535-2723762