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　　解答：奉賢公共租賃住房租賃合同期限一般為2年，合同到期后符合條件的可續(xù)租。租賃總年限累計(jì)不超過6年。承租人累計(jì)承租滿6年的，不再享受公租房保障，區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司不再受理續(xù)租準(zhǔn)入資格申請(qǐng)。但如有需求可申請(qǐng)過渡居住，具體如下：

　　同時(shí)符合以下條件的，可申請(qǐng)按市場(chǎng)化租金在公租房?jī)?nèi)過渡居住1-2年：

　　1.申請(qǐng)人(本人、配偶及未婚子女)在本區(qū)不擁有產(chǎn)權(quán)住房(期房除外)及承租公有住房，且提出申請(qǐng)之日前1年內(nèi)未發(fā)生過產(chǎn)權(quán)住房出售、贈(zèng)與行為及公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓行為;

　　2.享受公租房保障期間遵守租賃合同及公租房管理各項(xiàng)規(guī)定，信用記錄良好。

　　申請(qǐng)過渡居住材料：

　　申請(qǐng)按市場(chǎng)化租金過渡居住，申請(qǐng)人應(yīng)在租賃總年限期滿前3個(gè)月向區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司提交《過渡居住申請(qǐng)書》;同時(shí)提交申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(未成年人提供戶口簿復(fù)印件)和結(jié)婚證復(fù)印件。購(gòu)買期房的申請(qǐng)人還應(yīng)提交預(yù)售合同復(fù)印件。

　　區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司結(jié)合房源供需等情況，審核同意申請(qǐng)人過渡居住，并經(jīng)區(qū)住房保障管理部門核查確認(rèn)申請(qǐng)人住房狀況符合申請(qǐng)條件的，與申請(qǐng)人簽訂市場(chǎng)化住房租賃合同，租期1年，租賃價(jià)格由區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司委托社會(huì)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按照市場(chǎng)租金水平確定。合同到期經(jīng)審核仍符合過渡居住申請(qǐng)條件的可續(xù)簽1年，租金水平進(jìn)一步提高；續(xù)簽合同期滿(即享受過渡居住2年后)必須退出該套住房，不得再次續(xù)簽。

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