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　　銷售類保障性住房申請上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房辦事指南

　　一、辦理事項：

　　銷售類保障性住房申請上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房

　　二、受理單位：

　　廈門市住房保障中心（廈禾路362號建設(shè)大廈三樓）

　　三、辦理時間：

　　夏令時（6月1日～9月30日）星期一至星期五：上午8:00～12:00，下午15:00～18:00（法定節(jié)假日除外）；冬令時（10月1日～5月31日）星期一至星期五：上午8:00～12:00，下午14:30～17:30（法定節(jié)假日除外）。

　　四、申請條件：

　　申請上市交易/轉(zhuǎn)普通商品房的，需同時符合下列條件：

　　1.保障性住房已取得《不動產(chǎn)登記證書》；

　　2.自銷售合同約定的交房之日起已滿五年；

　　3.家庭成員一致同意申請；

　　4.申請家庭所有成員名下未擁有其他住房（申請家庭成員僅繼承、受贈其他住房的部分產(chǎn)權(quán)除外）。

　　五、年滿18周歲的申請家庭成員均需到建設(shè)大廈三樓廈門市住房保障中心提出申請，同時提交如下材料（需提供原件核對）：

　　1、申請家庭成員身份證復(fù)印件各一份；

　　2、申請人結(jié)婚證或離婚證等婚姻證明復(fù)印件一份（已離婚的需提供離婚證及載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書等復(fù)印件）；

　　3、不動產(chǎn)登記證書復(fù)印件一份（若產(chǎn)權(quán)證書抵押在銀行的，可只提供由銀行加蓋與原件一致印章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；

　　4、所有家庭成員（包括未成年子女）名下的《廈門市不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》原件（需提供近一周內(nèi)打印的）。

　　備注：屬于舊統(tǒng)建房或舊經(jīng)濟(jì)適用房的需自行提供原購房合同及發(fā)票復(fù)印件各一份，可至市行政服務(wù)中心檔案管理窗口調(diào)檔。

　　六、辦理程序：

　　1、年滿18周歲的申請家庭成員均需到市住房保障中心提出申請，同時提交上述材料；

　　2、市住房保障中心受理申請材料后，核查原購房款繳交情況，計算土地收益等相關(guān)價款，并辦理上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房審批；

　　3、市住房保障中心根據(jù)審批結(jié)果出具《準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品通知書》及《非稅收入繳款通知書》并通知申請家庭領(lǐng)取；

　　4、申請家庭在有效期內(nèi)持《準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書》及《非稅收入繳款通知書》按規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價款，并向不動產(chǎn)登記部門申請辦理保障性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)。

　　七、咨詢電話：968383

　　溫馨提醒：后續(xù)辦理不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)或稅費等問題，可咨詢廈門市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、不動產(chǎn)登記中心或稅務(wù)等相關(guān)單位。