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　　高層次人才住房申請(qǐng)開(kāi)具《廈門(mén)市人才住房準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書(shū)》辦事指南

　　一、辦理事項(xiàng)：

　　高層次人才住房申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房

　　二、受理單位：

　　廈門(mén)市住房保障中心（廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈三樓）

　　三、辦理時(shí)間：

　　夏令時(shí)（6月1日～9月30日）星期一至星期五，上午8:00～12:00，下午15:00～18:00（法定節(jié)假日除外）；冬令時(shí)（10月1日～5月31日）星期一至星期五，上午8:00～12:00，下午14:30～17:30（法定節(jié)假日除外）。

　　四、申請(qǐng)條件：

　　申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房的，需同時(shí)符合下列條件：

　　1.根據(jù)我市高層次人才評(píng)價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)為我市A、B、C類(lèi)高層次人才；

　　2.人才住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》；

　　3.人才住房自銷(xiāo)售合同約定的交房之日起已滿(mǎn)五年；

　　4.家庭成員一致同意申請(qǐng)。

　　五、年滿(mǎn)18周歲的購(gòu)房家庭成員均需到建設(shè)大廈三樓廈門(mén)市住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交如下材料（需提供原件核對(duì)）：

　　1、申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件各一份；

　　2、申請(qǐng)人結(jié)婚證或離婚證等婚姻證明復(fù)印件一份（已離婚的需提供離婚證及載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)等有效文書(shū)等復(fù)印件）；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件一份（若產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押在銀行的，可只提供由銀行加蓋與原件一致印章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。

　　六、辦理程序：

　　1、年滿(mǎn)18周歲的購(gòu)房家庭成員均需到市住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交上述材料；

　　2、市住房保障中心受理申請(qǐng)材料后，核查原購(gòu)房款繳交情況，同時(shí)發(fā)函人社局，由人社局出具的《人才在廈服務(wù)年限的函》，并根據(jù)人社局復(fù)函情況及合同約定交房時(shí)間計(jì)算土地收益等相關(guān)價(jià)款；

　　3、市住房保障中心根據(jù)審批結(jié)果出具《廈門(mén)市人才住房準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品通知書(shū)》及《非稅收入繳款通知書(shū)》并通知申請(qǐng)家庭領(lǐng)??；

　　4、申請(qǐng)家庭在有效期內(nèi)持《廈門(mén)市人才住房準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書(shū)》及《非稅收入繳款通知書(shū)》按規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理保障性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)。

　　★若《人才在廈服務(wù)年限的函》體現(xiàn)的服務(wù)年限及銷(xiāo)售合同約定交房時(shí)間均已滿(mǎn)10年，無(wú)需向政府繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款的，則市住房保障中心僅出具《廈門(mén)市人才住房準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書(shū)》。

　　七、咨詢(xún)電話：968383

　　溫馨提醒：后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)或稅費(fèi)等問(wèn)題，可咨詢(xún)廈門(mén)市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心或稅務(wù)等相關(guān)單位。