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　　一、西安購買二手房須知

　　購買二手住房，買賣雙方自行交易的，購房人持家庭購房申報(bào)資料至房產(chǎn)交易大廳相關(guān)業(yè)務(wù)窗口提交申請(qǐng)，住建部門進(jìn)行審核；

　　通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的，購房人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供家庭購房申報(bào)資料，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過綜合業(yè)務(wù)平臺(tái)線上提交申請(qǐng)，住建部門進(jìn)行審核。

　　二、西安房產(chǎn)交易大廳

　　1、西大街辦事大廳

　　地址：西安市碑林區(qū)西大街116號(hào)西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：029-87639969

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、檔案查詢等業(yè)務(wù)。

　　2、浐灞不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心大廳

　　地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)金桃路與浐河?xùn)|路交叉口東北角

　　聯(lián)系電話：

　　抵押退證：029-88076506

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理原有證房屋抵押退證。

　　3、保億隆基辦事大廳

　　地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路保億隆基大廈1層

　　聯(lián)系電話：029-89241525

　　辦公時(shí)間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要辦理企業(yè)首次登記、土地登記、權(quán)屬登記、二手房轉(zhuǎn)移登記、商品房轉(zhuǎn)移登記、在建工程抵押、有證房屋抵押登記、注銷登記、檔案查詢等業(yè)務(wù)。

　　三、西安購房最新政策

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年